2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €667.500 92 m²
60431 Frankfurt

Wohnen Sie mit 6 Miteigentümern in einem eleganten, stilvollen Zuhause in ruhiger Villenlage - Vis-a-vis des Europaturms "Ginnheimer Spargel". Der 92,17 m² große 2 ½-Zimmer-Penthaus-Dachterrassen-Traum ist ein echtes Erlebnis mit freiem Rundum-Blick. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über den Aufzug, von der Garage oder über das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Flur- und Garderobenbereich und finden direkt rechts den 29 m² großen Wohn-/Ess- Kochbereich mit großen Schiebelementen zur 34,30 m² großen Terrasse. Überall haben Sie über Einzelthermostate steuerbare Fußbodenheizung. Dadurch haben Sie immer angenehm warme Füße und einen kühlen Kopf. Außerdem haben Sie freien Blick – ohne störende Heizkörper – über Ihre Terrasse ins Grüne. Der Schlafbereich ist 33,26 m² groß mit übergroßen, schicken, eleganten Tageslichtbad und der Möglichkeit, eine Sauna direkt im Anschluss daran unterzubringen. Das elegante Tageslichtbad hat bodengleiche Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, wandhängendes WC und ein Ganzjahres-Handtuchtrockner-Heizkörper für flauschige, kuschelige Handtücher. Die großformatigen Fliesen können Sie für Wände und Böden nach Ihrem Geschmack wählen. Ebenso die Parkettböden wählen Sie nach Ihren Wünschen aus. Auch der Ankleide- und Schlafbereich hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Selbstverständlich haben Sie auch ein sep. Tageslicht-WC und einen 2,98 m² großen Abstellraum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können oder die Sie auch im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss integrieren können. Einen Anschluss haben Sie auch dort. Sie haben hier ein einmaliges Ambiente ohne Einblicke, mit Rundum-Panorama zum Kaufpreis von nur € 667.500,--. Diese Wohnung gibt es auch ohne Sauna und Gäste-WC als Alternative mit einem dritten Zimmer.

Moderne Wohnungen im Bauhausstil, schlüssel- und einzugsfertig mit sehenswerter Ausstattung und höchsten Komfort können Sie im Herbst 2020 bewohnen. Licht- und sonnendurchflutete Wohnungen mit raumhohen Fenster- und Schiebeelementen mit 3fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung, elektrischen Aluminium-Rollläden mit Zentralsteuerung, schicken Tageslichtbädern, Fußbodenheizung und Ganzjahres-Handtuchtrocknern, Luft-Wärmepumpe, Edelholzparkett, großformarigen Fliesen und übergroßen Terrassen/Balkonen. Dank der Energiesparbauweise und der Beheizung mit der Luft-Wärme-Pumpe haben Sie A+ Energieausweis und niedrige Heizkosten. Selbstverständlich haben Sie ferngesteuerte Garagentoröffnung und selbstverständlich einen vom Landschaftsgärtner gestalteten Hausgarten mit teilweise hochwertigen Baumbestand.

Sie wohnen hier in kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter und ruhiger Lage. Spielplätze und Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Sport- und Freizeitanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die ausgedehnten Parkanlagen mit dem Palmengarten, dem Niddapark, das ehemalige Bundesgartenschau-Gelände sowie der Grüneburgpark sind rundum in 10 - 15 Fußminuten erreichbar. Auch die Endhaltestellen der U 1 und U 9 sind fußläufig zu erreichen. Apotheke, Ärztehaus bis hin zum Markuskrankenhaus um die Ecke, sind schnell zu Fuß erreichbar. Ginnheim hat mit der Ginnheimer Landstraße – der Einkaufsstraße des Stadtteils - der Straßenbahnlinie 16 und den U-Bahnstationen U1 und U9 - aber auch mit den Einkaufsmärkten LIDL und REWE – hier führen Fuß- und Fahrradwege hin - alles fast vor Ihrer neuen Haustüre. Die Buslinien 34, 39 und 64 verbinden Ginnheim mit dem Rebstockgelände, Bornheim, Berkersheim und dem Nordend. Die Nachtbuslinie N2 fährt auf der Ginnheimer Landstraße. Die Wasserspiele im Niddapark sind nicht nur bei Kindern beliebt. Sie sind ein Geschenk der Bundesgartenschau, die 1989 in Frankfurt stattfand. Der Park wurde für diese Großveranstaltung angelegt und ist Frankfurts größte Grünanlage. Über 168 Hektar erstreckt sich der erlebnisreiche Park und ist mit seinen Spiel-, Freizeit- und Grillplätzen sehr beliebt. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie lernen im Zirkus Zarakali an der Platenstraße die Kunst der Clownerie. Der Kinder- und Jungendzirkus ist eine Institution im Stadtteil. Sechs- bis 16-Jährige können Disziplinen wie Trapez, Tuch, Einrad, Jonglage, Akrobatik, Luftakrobatik, Kugellaufen, Hochstelzenlauf, Seillaufen und Trampolinspringen erlernen. Auch ein Stadtteilcafe findet sich auf dem Zirkusgelände. Im Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz erleben Sie Natur und die „Blüte“ täglich selbst. Das „Urban Gardening“-Projekt (Stadtgärtner) im Herzen des Stadtteils war das erste seiner Art in Frankfurt. Das Projekt hat den Ort nicht nur verschönt, sondern ihn auch zu einem beliebten Treffpunkt gemacht. Auch der Abenteuerspielplatz „Colorado Park“ ruft Begeisterung bei Ihren Kindern und Jugendlichen hervor – als Abwechslung zu Handy- und Computerspielen. Hier gibt es ein Douglasienwäldchen, ein Mini-Grand-Canyon und die Mississippi-Wasserspielanlage in Ginnheims kleinem Wilden Westen. Ebenso wie im Zirkus Zarakali gestalten auch hier Pädagogen das Programm. Kinder und Jugendliche können sich in Werkkursen der Erweiterung der Gebäude widmen, Theater spielen oder bildhauern. Damit es Ginnheimer Kindern in der schulfreien Zeit nicht langweilig wird, bietet der „Colorado Park“ auch Ferienprogramme an.

Noch können Sie eine Wohnung nach Ihrem Geschmack wählen, und nach Ihren Wünschen aufteilen und ausstatten. Die 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 18 m² Terrasse in der Bel-Etage gibt es schon für € 453.500,-- In der Bel-Etage erhalten Sie eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und über 92 m² für nur € 657.500,-- mit 18,70 m² Sonnenbalkon und allem, was das Herz begehrt. Auch eine 4 ½- oder 5-Zimmer-Etage mit 154,40 m² im 1. Obergeschoß mit über 37 m² Sonnen-Balkon und 3 Bädern gibt es für nur € 1.098.000,--. Die Haus-im-Haus Alternative mit 240 m² Wohnfläche und über 75 m² Sonnenterrasse, 18 m² Balkon und eigenem Garten erhalten Sie mit 3 Bädern für nur € 1.625.000,--