2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 74 m²
Schauinsland 16, 45133 Essen, Schuir

In einer der Top-Lagen in Essen Bredeney-Schuir, bietet diese Wohnung viel Raum und besticht durch ihre besondere Note. Wer Ruhe sucht und dennoch zentral wohnen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Die erst im Jahr 2014 komplett sanierte und im Mai 2019 renovierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen und sehr gepflegten Umfeld des Villen – Viertels Essen Bredeney Schuir und liegt somit in einem der bevorzugten Lagen der Stadt Essen.

Die 2,5 - Raum-Wohnung verfügt über den neusten Stand der Technik und ist im Jahr 2014 nach hohem Anspruch komplett saniert worden. Renoviert wurde sie nach Auszug des Vormieters im Mai 2019 und könnte nach Absprache Mitte Juni / Anfang Juli 2019 bezogen werden. Hierzu zählt unter anderem der in allen Räumen verlegte helle Granitboden, die eingebauten, dimmbaren LED – Deckenleuchten, sowie das ebenso geschmackvoll neu gemachte Bad mit einer ebenerdigen großen Dusche. Eine weitläufige Terrasse mit ca. 11m² lädt zum sonnenbaden und ausgiebigen Relaxen ein. Die Terrasse ist durch eine Terrassentür des Wohnzimmers direkt zu erreichen. Sie können umgehend den sagenhaften Ausblick auf den parkähnlichen Garten genießen. Bei zu viel Sonne können Sie die große elektrische Markise ausfahren und den Schatten genießen. Die im Jahr 2014 eingebaute Küche ist direkt vom Essbereich erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Lediglich ein Kühlschrank müsste separat besorgt und aufgestellt werden. Ebenso im Mietpreis enthalten sind die im Jahr 2014 eingebauten Schränke im begehbaren Abstellraum bzw. Kleiderschrank. Dieser hat eine Größe von ca. 7,60 m² und bietet ausreichend Platz für ebenso Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehanschluss. Ein überdachter Stellplatz (Carport) kann auf Wunsch für 30,00€ im Monat gemietet werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Wohnbereich mit ca. 17,04 m² Essbereich mit ca. 17,85m² Diese beiden Räume gehen ineinander über! Schlafzimmer mit ca. 14,80m² Diele / Eingangsbereich mit ca. 3,22m² Badezimmer mit ca. 2,38m² Küche mit ca. 6,34m² Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank mit ca. 7,6m² Diele zwischen Wohn-Essbereich hin zum Schlafzimmer mit ca. 1,6m² Terrasse mit ca. 10,64m² davon anrechenbar 25% 2,66m². Die Gesamtquadratmeter belaufen sich auf ca. 74 m².

Essen Bredeney Schuir. Einer der schönsten Stadteile im Essener Süden mit seinem großen Waldbestand, dem Baldeneysee und vielen Ausflugs- und Freizeitangeboten. Hervorragende Verkehrsanbindung an die A52. In nur ein paar Minuten ist man mit dem Auto in der Essener Innenstadt oder im Herzen Bredeney´s um Einkäufe zu tätigen. Auch der Baldeney-See sowie Essen Kettwig ist nicht weit entfernt und lädt zu tollen Ausflügen ein.

BESICHTIGUNGEN SIND AB MITTE JUNI 2019 MÖGLICH. BITTE KONTAKTIEREN SIE MICH HIERZU UM EINEN TERMIN ABZUSTIMMEN! DIE WOHNUNG IST OPTIMAL FÜR SINGLES ODER 2 PERSONEN. GERNE AUCH EIN ÄLTERES EHEPAAR. DIE WOHNUNG IST KOMPLETT LEERGEZOGEN UND RENOVIERT. SIE KANN NACH TERMINABSTIMMUNG SOFORT BEZOGEN WERDEN. TIERHALTUNG NACH ABSPRACHE!