Haus zum Verkauf €2.175.000
Wurzerstr. 195, 53175 Bonn - Friesdorf

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Historisches Herrenhaus inkl. Gewerbe und angeschlossenem Wohngebäude

Lagebeschreibung:
Plittersdorf ist einer der attraktivsten Stadtteile in Bonn und liegt direkt am Rhein (keine Hochwassergefährdung).
The location “Bonn-Plittersdorf” is one the most attractive areas in Bonn. It is located close to the Rhine. High waters and floodings caused by the river are NO thread for the property.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das “Steinhaus” ist eine besondere Immobilie mit langer Historie. Offiziell 1419 als Rittergut beurkundet, gehen die Wurzeln bis ins 9. Jh. zurück
Das hier angebotene Objekt besteht aus dem historischen Gebäude und einem modernen Anbau. Das historische Gebäude enthält ein Gewerbe (derzeit: Restaurant) mit ca. 120 Plätzen, bestehend aus Erdgeschoss (ca. 50 Pl.), 1. Etage auch als Gesellschaftsraum nutzbar (ca. 50 Pl.), und der Terrasse (ca. 20 Pl.). Im Dachgeschoss befindet sich ein vollmöbliertes Business Apartment (ca. 75 m2). Der Anbau aus dem Jahr 1970 enthält eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 75 m2) und eine weitere im 1./2. OG mit ca. 150m2. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 430 m2.
Alle Teile der Immobilie wurden über die Jahre regelmäßig renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Ausstattungen.
The mansion house called "Steinhaus" is a very special property with a long history. Officially stated first in 1419. The object includes the historical building and a modern residential building. The historical building includes a restaurant with around 120 seats.
In the roof top of the historical building there is a luxury business apartment located with approx. 75 m2. This apartment is fully furnished and can be used by business people on a short term rent but long term as well.
The residential building consists of a two bedroom apartment in the first floor with approx. 75 m2, and a three bedroom on the first and second floor with approx. 150 m2. Total ground space of the property amounts to approx. 430 m2. All parts of this property have been renovated and modernized frequently over the years and fulfil modern technical standards. The building is equipped according to high standards.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Geschichte (Kurzfassung): Das Steinhaus (Steinen-Haus, Haus Plittersdorf) ein kölnischer, landtagsfähiger, adliger Sitz war ein aus Bausteinen errichtetes Gebäude, welches mit romanischen Säulen und Kapitälen aus Trachyt, Rundbogenfenstern, Ornamenten, Wappen, Anschriften reich verziert war. Im Hof befand sich ein vierstöckiger Turm mit Wendeltreppe, der lange Zeit als Gefängnis diente.
Das Haus war niemand lehnspflichtig und genoss viele Privilegien. So durften z.B. keine Gerichtsdiener und kein Briefbote eintreten, die Briefschaften mussten durch eine bestimmte Öffnung hinein geschoben werden.
Das Anwesen welches sich um 1419 in Händen des Johann von Plittersdorf befand, war, wie sein Privileg zeigt, der vornehmste Hof im Orte und aller Wahrscheinlichkeit nach, der Stammsitz der Familie von Plittersdorf. Er wurde von Katharina von Blidersdorp ihrem Gatten, Johann von Metternich zu Ziebel, mit in die Ehe gegeben. Zum Hofe gehörten größere Besitztümer, Ackerland und Weingärten.
Im Jahre 1774 war das Haus Eigentum derer von Belderbusch. Diese mussten an Zinsen jährlich 3 Malter Weizen und Hafer sowie 21 Schilling, 3 Hühner und im Herbst 7 Ohm Wein an den Kurfürsten zahlen.
Von den Belderbuschs ging das Steinhaus an die Familie Rhein über, die das Haus 1806 wegen Baufälligkeit abreißen und 1809 aus dem alten Material ein einfacheres Haus auf den alten Fundamenten neu errichten ließ. Leider gingen bei dem Abbruch die wertvollen Ornamente und Wappen verloren.
1875 hieß der Besitzer Augustin Mundorf, der neben der Landwirtschaft zum ersten Mal eine Konzession für eine Gastwirtschaft erhielt. Johann Menden übernahm 1913 mit seiner Frau Maria, geborene Mundorf, das Steinhaus und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Daten:
Kaufpreis: 2.175.000,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 500m²
Grundstücksfläche: ca. 429m²
Baujahr: 1419
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 156404