Haus zum Verkauf €478.400 142 m²
87752 Holzgünz

Süd-West-Bauplatz in Holzgünz, Ortsteil Schwaighausen. Geplanter, schlüsselfertiger Neubau der abgebildeten und beschriebenen 5-Zimmer-Stadtvilla. Genießen Sie und Ihre Familie ein ruhiges, ländliches Leben im guten Wohnumfeld und profitieren Sie von der Nähe der Stadt Memmingen mit seiner prima Infrastruktur. Der Angebotspreis enthält: Grundstückskaufpreis, schlüsselfertige Herstellung des Hauses, alle Bodenbeläge,die Hausanschlusskosten, Regenwasser-Gartenkomfortpaket, die Baunebenkosten, alle Architektenleistungen, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung. Kostenfreies, komplettes Versicherungspaket. Noch nicht enthalten sind die Wand- und Deckenanstriche innen, Garage oder Carport, die Gartengestaltung und die Nebenkosten beim Erwerb des Bauplatzes. Außen Maße Haus: 9.96 m x 9.21 m. 142 m² Wohnfläche. 5 Zimmer, Küche + Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Diele, großer Haustechnikraum. Wir können Ihnen weitere Leistungen wie: Maler, Garage, Pflasterung der Terrasse, Zufahrt und die Einzäunung des Grundstücks anbieten.

-Stahlbetonbodenplatte mit zusätzlicher Unterdämmung für sehr hohe Wohnbehaglichkeit. -Erdarbeiten. -Gedämmte Poroton-Außenwände + zweifarbiger Edelaußenputz + glatter Innenputz, 42,5 cm Wanddicke. -Walmdachstuhl mit 24 cm Energiespardämmung. -Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink. -Farbige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung. -Farbige Hauseingangstür. -Rollläden im Erd- und Obergeschoss. -Novelan-Wärmepumpe, LAD 5 mit komfortablem Warmwasserspeicher. Diese moderne, flüsterleise Wärmepumpe sorgt immer für wohlige Wärme und sofort warmes Wasser. -Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung für energiesparendes und zuverlässiges Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft. -Fußbodenheizung. -Bad und WC ausgestattet gemäß Grundrissen. -Bodengleiche Dusche im Bad, 120/90 cm mit Glastrennwand. -Boden- und Wandfliesen im Bad und WC. -Fertig verlegte Bodenbeläge in allen anderen Räumen für 40 €/m² Materialpreis. Eine große Auswahl an Parket, Laminat, Vinyl usw. steht Ihnen zur Verfügung. -Gebeizte Buche-Innentreppe, weiße Innentüren. -Außenwasseranschluss und Komfortpaket an Elektroausstattung inkl. LAN-Netzwerkdosen.

Sonniges Einzelgrundstück im guten Wohnumfeld. Ein gut sortierter Einkaufsladen für alle täglichen Dinge, eine Arztpraxis und der Kindergarten sind in Holzgünz vorhanden. Die A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Memmingen ist ca. 8 km entfernt und bietet Ihnen eine prima Infrastruktur. Dort ist auch der Regionalbahnhof.

Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Ich bin Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstr. 12, 30916 Isernhagen. Angabe zur EnEV2016: Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet. Infolge der Gebäudehülle und der geplanten Haustechnik ist dieses Haus in die Energieeffizienzklasse ( A+ ) einzuordnen. Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 0152 - 2548 1616 oder 08246 - 96 94 220. Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf: www.hausvertrieb-bayern.de