4-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 109 m²
74939 Zuzenhausen

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1999, mit insgesamt nur 3 Wohnparteien in ruhiger Wohnlage von Zuzenhausen. Im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer sowie in den beiden Zimmern ist Parkettboden verlegt, alle anderen Räume wie Flur & Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Balkon sind mit Fliesenböden. Alle Fenster sowie die Balkontüre sind Kunststofffenster mit weißen Rahmen. Das Wohn- und Esszimmer (ca. 32 m²) ist schön geschnitten, hier ist auch der Zugang zu dem überdachten Eckbalkon möglich. Der Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und die beiden Zimmer (jeweils ca. 10 m²) haben eine für die angedachte Nutzung passende Größe. Die Einbauküche auf den Fotos ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Es kann eine Einbauküche übernommen werden (siehe sonstiges). Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist deckenhoch hell gefliest und mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche mit Kunststoffkabine ausgestattet. Im Eingangsbereich ist das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC untergebracht. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Es kann SAT-TV oder der Kabelanschluss genutzt werden. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, es kann jedoch etwas Stauraum in einem gemeinschaftlich genutzten Schuppen am Hauseingangsbereich genutzt werden.

Weitere Informationen: - Gas-Zentralheizung - Parkett- und Fliesenböden - 2 PKW-Stellplätze - SAT TV oder Kabelanschluss - Einbauküche gegen Ablöse möglich Raumaufteilung: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Diele - Wohn- und Esszimmer - Balkon - Küche - Abstellraum - Gäste WC

Zuzenhausen ist ein kleiner Ort mit ca. 2.100 Einwohnern, ca. 11 km entfernt der Stadt Sinsheim und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In Sinsheim ist auch der nächste Autobahnanschluss, alternativ ist ein weiterer Autobahnanschluss auf die A6 in Rauenberg. Mit der neuen S-Bahn ist die Stadt Sinsheim oder auch Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, zur Ortsmitte von Zuzenhausen und zum S-Bahnhof ist es von diesen Wohnhaus ca. 0,5 km entfernt. In Zuzenhausen gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Bank), weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahen Ortschaften Meckesheim, Hoffenheim und Sinsheim. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort.

Nebenkosten: Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt derzeit 160 € monatlich zuzüglich Müllgebühren. Der Kabelanschluss ist optional und muss bei Benutzung vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden. Mietbedingungen: - max. 3 Personen - Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde!) - geregeltes Einkommen oder Rente - Kündigungsverzicht auf 2 Jahre Einbauküche: Eine passende Einbauküche für 1.000 Euro kann übernommen werden. Sie ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug. Die käufliche Übernahme der Küche ist nicht Bedingung für das Mietverhältnis. Wenn die Küche übernommen wird ist die Montage der Küche die Sache des Mieters. Wichtig! Wichtig! Im Zeitraum 17.05. - 28.05. ist die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung mit meinem Büro stark eingeschränkt. Bitte haben Sie Geduld bei Anfragen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank.