Haus zum Verkauf €334.900 190 m²
48629 Metelen

***Europa-Makler*** Luxuriöses Architektenhaus mit Garage gelegen am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Metelen! Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig zu beziehen. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zur Gästetoilette, zum HWR mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und anschließendem zweitem sehr geräumigen HWR mit Brennwert-Heizung und Warmwasser Speicher. Aus beiden HWRs Ausgänge zum Garten. Separater Zugang vom Eingangsbereich zur Küche mit eingebauter Einbauküche. Separater Zugang zum großen Wohnzimmer mit halboffenem Giebel, Empore und Kaminofen. Am Wohnzimmer angrenzend liegt der große Esszimmerbereich mit Zugang zum Wintergarten. OBERGESCHOSS Empore mit Zugang zu 4 separaten Schlafzimmer und dem großen Badezimmer und angepassten Marken Einbauschränken. Das Bad besitzt Toilette, Waschtisch, Dusche und hochwertige Badewanne. DACHBODEN Sehr geräumiger Dachboden über die komplette Breite des Hauses mit genügend Stauraum. AUSSEN Zugang vom Wohnzimmer direkt auf die große komplett überdachte Terrasse. Gepflasterter Zugang vom HWR zur Garage mit Nebenraum und angrenzendem Geräteschuppen. Die Garage verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit viel Stauraum. Das große Grundstück mit Südausrichtung mit eingezäuntem Nutzgarten bietet private Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit Pumpe und mehreren Anschlüssen im Garten. LAGE Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Metelen. Mehr Infos zur Stadt finden Sie unter www.metelen.de MERKMALE -Nichtraucher Haus -Das ganze Haus verfügt über elektrische Rollläden für Fenster und Türen und können jeweils über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden. Sehr praktisch während ihres Urlaubes. -Alle Türen im Haus sind aus Echtholz-Wohnzimmer mit Echtholzparkett und angrenzendem Solnhofener Natursteinplatten mit Fußbodenheizung. -Wohnzimmer mit Dachfenster und ferngesteuertem elektrischen Außen Rollo -Kaminofen mit Granitsteinen -hohe Decken und Panoramafenster -Wintergarten gefliest, Heizkörper und elektrischer, temperaturgesteuerter Entlüftungsanlage -1 Schlafzimmer mit Echtholzboden, 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatböden -Bad mit Toilette, Waschtisch, Dusche und hochwertiger Badewanne und Markeneinbauschränken -Gäste-WC mit Markeneinbauschränken -Beide HWR gefliest mit separatem Ausgang zum Garten -Neuwertige Gas-Brennwertheizung von 2014 -Pumpe für Gartenbewässerung -Garage inkl. Nebenraum ist komplett gefliest und verfügt über einen Dachboden -Glasfaser Infrastruktur für schnellen Internetzugang ist in der Straße vorhanden Grundstück: 977 m2 Baujahr: 1991 Wohnfläche nach WoFIV: ca. 190 m2 Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Einbauküche: Ja, Einbauküche einbegriffen Heizung: Zentralheizung Gas Garagen: Garage Stellplätze: Mehrere Übergabe: nach Vereinbarung auch sofort möglich Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 334,900, - EUR ENERGIEAUSWEIS Datum: 15.03.2019 Gültig bis: 14.03.2029 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Energieträger: Erdgas E Baujahr Heizung: 2014 Energieverbrauch: 111,8 kWh/(m²a) Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Energieklasse: D Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Rutger Faber: 0176 4071 4808

Stichworte:
Gesamtfläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen