Haus zum Verkauf €286.000 202 m²
Dieses interessante Mietobjekt wurde 1968 als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Wincheringen. 2016 wurde das Erdgeschoss in zwei Wohnungen umgebaut und die beiden beiden Bäder neu gebaut bzw. komplett saniert. Kessel und Brenner der Ölzentralheizung wurden 2001 ausgetauscht.
Das voll unterkellerte Dreifamilienwohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich zwei 2 ZKB+AR - Wohnungen mit 66 m² und 56 m². Zu Wohnung 1 gehört eine Garage. Jede Wohnung hat ihre eigene Terrasse, Gartenanteil und Kellerraum. Diese beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. In jeder Wohnung steht zusätzlich ein Holzkaminofen.
Die DG-Wohnung mit seinen 80 m² hat 3 ZKB und ist frei. Zu ihr gehört ein ca. 20 m² großer Balkon mit Blick auf das bekannte Neubaugebiet "Auf Mont", ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Für alle WE steht eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie kann jederzeit wieder auf ein Zweifamilienwohnung umfunktioniert werden oder Sie haben die Möglichkeit im DG zu wohnen und mit den Mieteinnahmen (mtl. 770,-- € Kaltmiete) der beiden vermieteten Wohnungen Ihre Finanzierung zu entlasten.
Die Immobilie ist besonders geeignet für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang nach Wormeldange nur wenige Minuten entfernt liegt. Luxemburg-Stadt ist mit dem Saar-Lor-Lux-Bus gut erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2002
