3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Liegnitzer Straße 11, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Haustiere erlaubt

Lage: Liegnitzer Straße 11 in 47506 Neukirchen-Vluyn (Ortsteil Vluyn). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Familienhauses.
Zur Wohnung gelangen Sie über ein großzügig geschnittenes Treppenhaus.
Das reine Wohngebiet ist überwiegend mit 4-geschossigen Wohnhäusern sowie Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut.

Gebäude: Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut. Im Jahr 2010 wurde das Flachdach komplett erneuert und mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen.
Die Hausgiebel sind mit einer Wärmedämmung und Eternitschiefer verkleidet. Vorder- und Rückseite wurden mit einem Wärmedämmputz verputzt.
Der Energieverbrauchswert, der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, beträgt 59,5 kWh(m2*a).
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die von der ENNI Moers geliefert wird.
Im Hauskeller finden Sie, neben den Mieterkellern, noch zwei große Trockenräume, einen Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Einen Wäschetrockner können Sie im Trockenraum aufstellen.
Für Ihre Fahrräder sind zwie abschließbare Fahrradräume vorhanden.
Die Warmwasserversorgung in Ihrer Wohnung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 €.
Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten (z.Bsp. Müllabfuhr, Versicherung, Grundsteuer, Kaltwasser, etc.) betragen zurzeit 109,00 €, für die Heizkosten zurzeit 98,00 €. Die Vorauszahlungen werden jährlich angepasst.
Die Warmmiete beträgt somit 607,00 €