Haus zum Verkauf €598.000
89291 Bayern - Holzheim

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Freihstehendes Einfamiliehaus mit Potential zum Um-und Anbau !

Lagebeschreibung:
Dieses großzügige Haus befindet sich am Dorfrand von Holzheim.
Holzheim ist eine liebenswerte, moderne Gemeinde, deren gut ausgebaute Infrastruktur es jedem Bewohner leicht macht, sich hier sofort wohl zu fühlen.
Der kleine Ort verfügt über ein reges Vereinsleben, hier findet jeder seine individuelle und passende Freizeitaktivität.
Holzheim bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Pfaffenhofen, Weißenhorn, Ulm oder Neu-Ulm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort !

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Diese Gewerbeeinheit wäre z.B. als Büro, Praxis oder Kosmetiksalon nutzbar. Sie besteht aus einem großen Raum, zwei kleineren Räumen und einem Gäste WC. Sämtliche Wasseranschlüsse sind bereits verlegt, sodass auch eine Umfunktionierung als Einliegerwohnung möchlich wäre.
Der wunderschöne große Garten mit Pool, lädt ein zum Relaxen oder für tolle Grillabende mit Familie und Freunden. Ebenso könnte dieser Garten als Bauplatz für ein weiteres Haus dienen.
Sie haben an diesem Objekt eine vielzahl von Möglichkeiten, auch der Ausbau des Dachgeschosses wäre denkbar.

Das Haus wurde im Jahre 1950 gebaut. Im Jahre 1968 kam ein Anbau von ca. 28 qm hinzu. Mit diesem Anbau ist wunderschöner und heller Raum entstanden, der im Moment als Esszimmer genutzt wird.
Im Obergeschoss dient dieser Anbau als Dachterrasse die von einem der Schlafräume zu begehen ist.
Auf der Dachterrasse, mit tollem Blick in die Landschaft, können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen.

Im Jahre 2006 wurde das Haus aufwendig saniert, folgende Arbeiten wurden durch geführt:

- die kompletten Fenster
- die Heizungsanlage
- das Dach neu eingedeckt und isoliert

Ausstattung:
- Einfamilienhaus inkl. Gewerbeeinheit bzw. Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaubar
- Garage
- Pool
- 2 überdachte Freisitze
- unterkellert
- Ölheizung mit 15000 Liter Erdtank
- im Garten könnte ein weiteres Haus gebaut werden

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 4,76 % vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 598.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 265m²
Grundstücksfläche: ca. 1434m²
Baujahr: 1950

Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: NS 744