Haus zum Verkauf €399.000
21397 Niedersachsen - Barendorf
bisheriger Preis €430.000

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Traumhaftes Familienheim in Barendorf - ruhig & doch zentral gelegen!

Lagebeschreibung:
Barendorf liegt östlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ostheide. Das angebotene Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage, im idyllischen Barendorfer Ortskern, umgeben von Wiesen und Wäldern. Eine Gegend für Menschen, die auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Die Grundschule, der Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso das Einkaufszentrum und diverse Ärzte. Die Lüneburger Innenstadt ist 10 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten oder mit der Buslinie 5300 in 20 Minuten bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie durch die verkehrsgünstige Lage in 45 Autominuten.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante 1-Familienhaus wurde 1999 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von 145 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet Platz für die Familie mit drei Kindern.

Von dem Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist an den Essbereich im Wohnzimmer angeschlossen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gas-Brennwerttherme aus 1999 untergebracht ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Bürozimmer.

Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ein kleiner Dachboden bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Doppel-Carport und in der Auffahrt. Für Gartengeräte & Co stehen Ihnen drei Schuppen zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie ein überdachter Pavillon, in dem Sie gemütliche Abende verbringen können.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Käuferprovision: 5,99% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 430.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 145m²
Grundstücksfläche: ca. 770m²
Baujahr: 1999

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K1930