3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 93 m²
75180 Pforzheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514624?accessKey=5cc2 +++ Sie sind auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt? Dann stellt diese attraktive Pforzheimer Eigentumswohnung die ideale Option für Sie dar! Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine eigene Garage und ein schöner Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für Paare, Familien mit Kind oder Senioren. Die rund 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Sie bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreichen. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie den 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Küche inkl. Einbauküche und angrenzender Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330 € und die Instandhaltungsrücklage anteilig für die Wohnung beträgt 5.655,29 €. Objektnr.: 16959

+ Gestaltungspotenzial + 5.655,29 € Instandhaltungsrücklage + Ca. 7 m² großer Südbalkon mit Blick ins Grüne + Vollständige Einbauküche + Bad mit Badewanne und separates Gäste-WC + Garage und eigenes Kellerabteil + Personenaufzug + Hausreinigungs- und Winterdienst + Ruhige, gepflegte Wohngegend

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Großstadt Pforzheim ca. 4 km südwestlich der Innenstadt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Stadtteil Sonnenberg die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur etwa 5 Gehminuten entfernter Supermarkt, eine ca. 350 m entfernte Apotheke und eine nur ca. 300 m entfernte Bäckerei, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Zudem erreichen Sie die Pforzheimer Innenstadt mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Ein Kindergarten, den Sie in nur etwa 4 Gehminuten erreichen sowie eine nur etwa 100 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur 1,6 km Entfernung befindet sich der Bahnhof “Pforzheim-Weißenstein”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Bundesstraßen 294 und 463 sowie die A8 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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