4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000 114 m²
70180 Stuttgart

Besichtigen Sie das Mehrfamilienhaus und die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1905 mit all seinen Facetten und überzeugen Sie sich von einem Objekt das rustikal und gleichzeitig zeitlos ist. Das Mehrparteien-Stadthaus, sowie die einzelnen Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich auf den beiden obersten Etagen und überzeugt mit einer geräumigen Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über den Stuttgarter Süden, den Westen und die Mitte. Besonders schön für eine Dachgeschosswohnung, die Schrägen sind sehr dezent gehalten und es besteht ein direkter, fast ebenerdiger Zugang von den Stellplätzen zur Wohnung. Keine Treppenstufen hochsteigen sondern dank der Hanglage ein paar Treppenstufen herabsteigen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m², die sich auf 4 Zimmer bzw. 2 Etagen verteilt. Die Wohnräume haben eine optimale Ausrichtung für ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Auf 2 Etagen können Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts, nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und formen!

Die Wohnungen im Erd-, Ober- & Dachgeschoss sind allesamt geräumig gestaltet und haben eine optimale Westausrichtung mit einem einzigartigen und herrlichen Panoramablick über Stuttgart und in den Talkessel. Mit einer unverbauten Aussicht auf den Stuttgarter Süden, den Hasenberg, die Karlshöhe, den Stuttgarter Westen usw. Besonders schön zu erwähnen ist natürlich der direkte und ungestörte Blick auf den Sonnenuntergang.

?Die direkte Stadtnähe ermöglicht Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportaktivitäten und durch die Rückseite dieser Immobilie auch direkten Zugang zum wunderschönen Teehaus und auch an das naheliegende Waldstück.
Stadtnah & Natur findet man nur selten in Stuttgart.

Das Mehrfamilienhaus begeistert durch Charme & Klasse in seiner Bauweise und ist mit seiner top beliebten Lage ein echtes Highlight in Stuttgart. Trotz des gepflegten Zustandes müssten Sie teilweise Renovierungsrückstände beachten diese wurden im Preis bereits berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen hierzu unsere Geschäftsverbindungen zu Architekten & Bauträger an um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen!

Geheizt wird in der Dachgeschosswohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schauen Sie auf unserer Webseite www.dr-stange.com vorbei, hier können Sie unteranderem erfahren was für Serviceleistungen Sie im Verkauf oder dem Kauf von Immobilien von uns erwarten können.

Raumaufteilung:
in großes Haus mit unfassbar vielen Möglichkeiten, so Stadtnah und trotzdem ist man in ein paar Minuten zu Fuß im Waldgebiet oder schaut vom Teehaus den Facettenreichen Talkessel von Stuttgart hinab!

Dachgeschoss: Über einen Flurbereich gelangen wir direkt in die offene Küche, ebenfalls mit einem eigenen Steg der Zugang zu den Außenstellplätzen bietet. Die Etage bietet noch ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf dem man dann wirklich alle Highlights des Talkessels von Stuttgart in Panoramaform bewundern kann. Ein Bad mit integrierten WC und einen extra Aufstieg in das ausgebaute Spitzdach wird ebenfalls geboten - diese Fläche ist als vollwertiger Raum zu sehen und kann als Hobbyraum oder großes Büro genutzt werden. Die rustikalen Balken und Fenster in der Schräge bietet hier eine gemütliche Grundlage.

Das Haus bietet viel Charme und detailverliebte Highlights, hier zieht man gerne ein!

Im 14. Jahrhundert diente die Alte Weinsteige dem Wein- & Warenverkehr zwischen Ober und Unterland - die angelegte Straße führte vom Stadtzentrum an den heutigen Marienplatz. Die uns bekannte Neue Weinsteige wurde zur Entlastung der damaligen Alten Weinsteige 1826 bis 1831 von Oberbaurat Eberhard von Etzel gebaut. Ursprünglich hieß Sie Wilhelmstraße und bekam erst im Jahr 1846 ihren heutigen Namen. Zu ihrer Gründungszeit galt Sie als eine Ingenieurtechnische Meisterleistung und fasziniert noch heute durch ihre beeindruckende Aussicht auf den Stuttgarter Kessel. Ein Stück Stuttgart mit viel Geschichte und einem Ausblick, von dem man garnicht satt wird. Kurz gefasst bietet diese Lage Ihnen von der Infrastruktur alles, ob Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit & Naturgestaltung sowie Bildungswege - hier finden Sie eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

Nice to know: Die Immobilie hat eine West-Ausrichtung. Wenn Sie Ihre Blickrichtung gen Himmel werfen, können Sie das Sternenbild Füchschen entdecken. Es liegt mitten auf der Milchstraße. Mit einem Teleskop sind im Bereich des Füchschen unglaublich viele Sterne zu erkennen.