Haus zum Verkauf €995.000 165 m²
85667 Oberpframmern

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage wurde im Jahr 1994 auf einem 505 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem absolut gepflegten, hervorragenden Zustand. Das Architektenhaus besticht durch hochwertige Ausstattung und die Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der auch durch den schönen Kaminofen und gemütliche Sitzecken gefällt. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, an die sich der Garten mit Altbestand anschließt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die freundliche Küche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die offene, gemauerte Treppe führt ins Obergeschoss mit Galerie, dem geschmackvollen, modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche und den Schlafzimmern mit Sichtdachstuhl. Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizung und Waschküche zwei große, vielfältig nutzbare Räume. Für den Fuhrpark ist mit einer geräumigen Garage, einem Carport und der Möglichkeit, zwei weitere Pkw abzustellen, bestens gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wertigkeit und dem Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie dieser Immobilie!

- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Handgeformte, italienische Cotto-Fliesen im gesamten EG, der Treppe und der Galerie im OG - Schreiner-Holzfenster mit Doppelverglasung - Massivholz-Türen Esche - Schlafzimmer mit Eichen-Parkett - Fensterbänke aus Carrara-Marmor - Anschlüsse für Sauna im Keller

Oberpframmern ist eine ländliche Gemeinde mit rund 2400 Einwohnern im südlichen Landkreis Ebersberg, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München, reizvoll gelegen im hier beginnenden Alpenvorland. Oberpframmern verfügt über gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzten, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A99 (Hohenbrunn) ist rund 10 Kilometer entfernt. Mit den S-Bahn-Stationen Zorneding (S1) bzw. Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S4) - beide ca. 7 Kilometer entfernt - ist Oberpframmern an das Münchener S-Bahn-Netz angebunden. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie die nahe gelegenen Kastensee und Steinsee bieten hohen Naherholungswert. Der Golfplatz Schloss Egmating ist nur 3 Kilometer entfernt.

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