5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Bezugsfrei! Frisch renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Brandenburg (Havel)
Lagebeschreibung:
Die ca. 70 km westlich von Berlin gelegene kreisfreie Stadt Brandenburg/Havel mit ca. 72.000 Einwohnern wird wegen ihrer langen Geschichte auch als "Wiege der Mark" Brandenburg bezeichnet. Gotische Backsteingebäude, der Dom, das spätmittelalterliche Paulikloster und die alte Stadtbefestigung machen den Liebreiz der Stadt mit positiver Wachstumsprognose aus. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme, woraus sich einige Inseln bilden. Mehrere Natur- und Vogelschutzgebiete umranden die Stadt im historischen Havelland. Für Wandern, Rad-, Reit- und Wassersport sind daher unzählige Möglichkeiten nahebei. Verschiedene Volksfeste, Theater, Kinos, Museen und ein eigenes Symphonieorchester sorgen in der Stadt für umfangreiche Abwechslung. Trotz dieser Möglichkeiten bietet Brandenburg/Havel sehr gute infrastrukturelle Voraussetzungen. Die Bundestraße B1 oder die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A10 (Berliner Ring) führen nach Potsdam und Berlin. Der Regionalzug RE1 fährt alle 30 min über Potsdam bis Berlin Hauptbahnhof bzw. in Richtung Magdeburg. Es existieren mehrere Schulen sowie zahlreiche moderne Kindergärten. Zudem gibt es 4 Krankenhäuser. Die Wohnung selbst befindet sich nahe dem historischen Steintorturm, an dessen Fluss-Promenade man herrlich spazieren kann. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Friseur und diverse Geschäfte sind fußläufig angesiedelt. Auch verschiedene Restaurants, Bars und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Ener-gieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bitte nutzen Sie unbedingt unseren virtuellen 360°-Rundgang, um sich ein perfektes Bild dieser schönen Immobilie zu verschaffen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank.
Wir dürfen Ihnen hier eine frisch renovierte und sofort bezugsfreie 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sanierten Altbau ca. aus dem Jahr 1903, in sehr zentraler Innenstadtlage von Brandenburg (Havel) zum Kauf anbieten. Dieses mit ca. 117,62 m² Wohnfläche, sehr geräumige und lichtdurchflutete große Schmuckstück ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und lässt durch die großen Zimmer mit hohen Decken und integrierten Deckenspots viel Raum zur Entfaltung.
Durch den weitläufigen Flur hinein entdecken Sie gleich links ein sehr schönes, hell gefliestes Wannenbad. Weiter gelangen Sie, rechts vorbei am praktischen Wirtschaftsraum zu zwei separaten Zimmern, welche man z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen könnte. Auf der linken Seite befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit einer offenen, top modernen Einbauküche.
Die Küche bietet direkten Zugang zum charmanten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in ein ebenfalls geräumiges, helles Zimmer, welches zum letzten Zimmer mit angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank führt. Dieser ließe sich bei Bedarf Rückbauen, sollte man das 5. Zimmer, bisher als Schlafzimmer genutzt, noch vergrößern wollen.
Die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte ist im Preis inkludiert. Auch das elegante Klavier kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein eigenes großes Kellerabteil sind Teil des Angebotes. Zur Allgemeinnutzung steht außerdem noch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 260 EUR inklusive Nebenkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kommen Sie mit Ihrem Besichtigungswunsch oder Fragen gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr PlanetHome-Team Potsdam
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 117,80m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 62713
