2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 48 m²
Sonnenstraße 9, 90763 Fürth, Südstadt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 48qm große Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (inlkl. EBK), ein Badezimmer und dem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Nachdem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. links befindet sich die Küche, rechts das Bad. Gerade aus geht es ins Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster zum Balkon wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich. Die Wohnung wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt und ist daher in einem sehr gutem Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf 236€. Im Hausgeld sind ca. 85€ für Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.

- Wohnfläche ca.48qm - provisionsfrei - Baujahr 1995 - 2. Obergeschoss - zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur - Badezimmer mit Echt-Glas Duschkabine (2014) und Waschmaschinenanschluss - Balkon (Douglasienbretter 2014 erneuert) - Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Fußböden 2014 neu verlegt - Neue Klingelanlage - Neue Aufzüge - Nichtraucherwohnung - Hausmeisterdienst inklusive - Energieausweis vorhanden (91.4 kWh/(m²a) - Außenfassade 2013 erneuert - Geeignet für Kapitalanleger und zum Selbstbezug - Frei ab voraussichtlich Mai 2019 Bitte keine Makleranfragen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Fürther Süden. Die Fürther Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, in die Nürnberger Innenstadt sind es circa 6 km. Die U-Bahnstation Jakobinenstraße ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Von dort aus können Sie direkt in 12 Minuten in die Nürnberger Innenstadt fahren. Der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 900 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in 8 Minuten nach Erlangen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Getränkemarkt, Apotheke, Post. Der Südstadtpark und der Fürther Stadtpark befinden sich nur wenige Straßen entfernt.