Das Objekt befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt in der Georgengasse, einer der besten Lagen der Stadt. Das gesamte Gebiet hat den Charakter einer Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1977 in Ziegelbauweise mit Fachwerk erbaut und verfügt über zwei Satteldächer. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Angaben zu diesem Gebäude: Endenergiebedarf 183,3 kWh/(m²a) // Primärenergiebedarf 184,5 kWh/(m²a) Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,08 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss, rechts, des Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Schönheitsreparaturen werden derzeit an der Wohnung durchgeführt. Als Bodenbelag wurde Laminat in den Wohnräumen und Küche verlegt. Wohnräume mit Charakter, dieser Flair ist gegeben dank der im Flur und in einigen Räumen installierten Wandnischen. Für genügend Stauraum sorgen Einbauschränke im Flur. Am anderen Ende des Flurs - von der Wohnungseingangstür betrachtet - befinden sich zwei Zimmer, die unmittelbar miteinander verbunden sind. Diese bieten einen schönen Blick auf den Marktplatz. Das moderne Wannenbad wird mit Tageslicht versorgt und ist komplett gefliest. Die Badewanne ist mit einer Duschtrennwand ausgestattet. In einer Nische ist der Anschluss für einen Boiler untergebracht. Sollte der Stauraum in der Wohnung nicht genügen, können bei Bedarf Speicherflächen im 3.Obergeschoss angemietet werden. Des Weiteren befindet sich im 3. Obergeschoss in der Gemeinschaftswaschküche ein Waschmaschinenanschluss. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
- Schönheitsreparaturen wurden in 2016 durchgeführt - Einbauschränke im Flur - hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und Küche - Fliesenspiegel in der Küche - Das Badezimmer: komplett gefliest, Wanne mit Duschtrennwand; - Gegensprechanlage - Des Weiteren befindet sich im 3. Obergeschoss in der Gemeinschaftswaschküche ein Waschmaschinenanschluss.
Rothenburg ob der Tauber ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach (Bayern). Die über 11.000 Einwohner zählende Stadt liegt am Fluss Tauber, am Rande des Naturparks Frankenhöhe. Weltweit ist Rothenburg durch die weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern, bekannt. Rothenburg ob der Tauber liegt fast direkt an der Autobahn A7 (Würzburg-Ulm). Die Staatsstraße 2419 (ehemalige Bundesstraße 25) verläuft durch Rothenburg, und parallel zur A7 von Nord nach Süd als deren Ausweichroute. In Rothenburg wird die Romantische Straße (Würzburg - Füssen) von der in west-östlicher Richtung verlaufenden Burgenstraße gekreuzt. Standortvorteile: - Anrufsammeltaxi Rothenburg (eins von insgesamt neun Bedienungsgebiete im Landkreis Ansbach) auch AST Rothenburg - Kunst und Kultur: Diverse Museen sowie einer Vielzahl an wiederkehrende Veranstaltungen. Zum Beispiel, Historische Festspiel 1631 "Der Meistertrunk" - Rund um Rothenburg: Burgenstraße, Rothenburger Landhege, Romantische Straße, Weinstraße Taubertal plus 16 sehenswerte Nachbargemeinden - Schulen: Gesamtschule, Grundschule, Gymnasium, Volksschule - Sport- und Freizeitangebote von A - Z: Angeln, Golfpark, Happy Ballooning, Kletterpark, Sauna, Schwimmbad, Wandern // Randwanderwege berühren Rothenburg mit Tourenlängen von 100 bis 260 km Entfernungen: Ansbach 34 km Nürnberg 84 km Nürnberg 81 km (Flughafen) Frankfurt/Main 186 km (Flughafen) Verkehrsanbindungen: - Bundesstraßen: B 25 (Feuchtwangen - Donauwörth) B 470 (Bad Winsheim - Weiden) B 8 (Emmerich am Rhein - Passau) - Staatstraßen St2419, St2252, u.a. - Buslinie 856 in Rothenburg mit Anschlussmöglichkeiten an 15 Stadtbus-Linien plus 19 Regional bzw. Fernbus-Linien - Regionalbahnlinie R82 (Rothenburg ob der Tauber - Steinach) mit Anschlüsse an weitere Linien (R8, S4, Bus) des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg
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