4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 98 m²
A Lichtdurchflutete, moderne 4-Zimmer-Maisonette-ETW mit Balkon (ca. 98m²) sowie
B geräumige 3-Raum-Eigentumswohnung (ca. 60m²) im 1. Obergeschoß mit Gartennutzung
Diese gemütlichen und sonnig gelegenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einer kleinen Bürofläche im EG, welches im Jahre 1995 errichtet wurde. Es liegt zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Bahnhof usw. zu Fuß zu erreichen.
Die attraktive Maisonette-Wohnung (ETW-122 A) mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² beherbergt vier Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie ein separates WC und ist schon seit ca. 20 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Sie liegt im 2. Ober- und Dachgeschoß, ist in einem sehr guten Zustand und ist außerdem mit einem Balkon ausgestattet.
Diese Wohneinheit bietet einen herrlichen Ruhepol. Die großzügigen Fensterfronten, die alle mit Rollläden versehen sind, lassen viel Sonne und Tageslicht eintreten. Vom Wohn- und Schafzimmer sowie einem der Zimmer im DG blickt man in den Garten, der von allen Parteien gemeinsam genutzt werden kann.
Die kleinere Wohnung (ETW-122 B), deren Wohnfläche ca. 66 m² beträgt, liegt im 1. Obergeschoß und ist ebenfalls vermietet. Sie beherbergt Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie Küche, Flur, Bad und ein separat angeordnetes WC. Im Bad sind Wanne und Waschtisch installiert. Der Waschmaschinen-anschluß befindet sich für beide Wohneinheiten im Untergeschoß, in einem Waschgeräteraum.
Bäder, WC´s und Küchenböden sind gefliest ansonsten sind moderne Laminat- und Teppichböden eingebaut.
Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Waschmaschinen- und Trockenraum im UG sowie der Wäscheplatz im Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Gebäude wird in drei Einheiten von Eigennutzern bewohnt und ist sehr ruhig.
Die kleine Gewerbeeinheit (GO 049) steht derzeit leer und ebenfalls zum Verkauf. Diese ist sehr preisgünstig zu haben. Wir können diese zu einem Verhandlungspreis von 10.000,00 Euro zzgl. Provision anbieten
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren erst mit einem Vollwärmeschutz versehen und das gesamte Treppenhaus renoviert. Aus diesem Grund haben sich die Betriebskosten in den einzelnen Wohneinheiten stark reduziert.
Der vorhandene Energieausweis beinhaltet diese Modernisierungsmaßnahme leider noch nicht.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Info/Homepage
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter unter www.immobilienbuero-spanner.de
Bitte beachten Sie
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.
Immobiliengesuche:
Wir suchen ständig für unsere vorgemerkten Kunden:
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke aller Art
- Mietwohnungen
- landwirtschaftliche Flächen und Wald
ruhig, sonnig und zentrumsnah
