5-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 120 m²
Neuhauserstr 33, 78532 Tuttlingen, Tuttlingen (Kreis)
bisheriger Preis €840

In der Neuhauserstr. 33 in Tuttlingen, unweit von Stadtzentrum und Busbahnhof gelegen, wird eine neu renovierte 5 Zimmerwohnung mit 120 qm im 1. OG einer Jahrhundertwendevilla mit Küche, Bad, separater Toilette, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 weiteren Räumen, Gartenmitbenutzung und Garage vermietet.

Die Wohnung im 1. OG wird frisch renoviert: Fenster, Bad, Toilette, Böden, Wände und Treppenhaus werden neu gemacht. Die wunderschöne Altbauwohnung hat individuelle Stuckverzierungen in jedem Raum und hohe Decken. Ein Bleiglasfenster und die Innentüren sind im Stil der Jahrhundertwende erhalten. Das Wohnzimmer besitzt eine fein gearbeitete Stuckdecke, ein Bleiglasfenster einen Südbalkon. Die Frontseite wird mit neuen Fenstern mit hoher Wärme- und Schalldämmeigenschaft versehen. Das Hauptschlafzimmer liegt zum Garten hin und hat eine Stuckdecke, die mit Rosen verziert ist. Die 3 weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Badewanne wird frisch renoviert, neu gefliest und ist getrennt von der Toilette. Zur Wohnung kann der große Garten mit benutzt werden, eine Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschkeller, ein weiterer Kellerraum und ein Stauraum unter dem Dach gehören zur Wohnung dazu. Der Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 246,8 kWh/(m2*a) an, seither wurden einige Maßnahmen zur Energieeinsparung umgesetzt (Dämmung oberste Geschossdecke, neue Türanlage, neue Fenster). Weitere Dämmmaßnahmen sind geplant. Die Wohnung wird mit einer Gasetagentherme beheizt. Ein Kabelanschluss für Fernsehen ist vorhanden.

Die Lage ist ideal nahe Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, und der Garten kann von den 3 Parteien im Haus gemeinsam genutzt werden. Ein Park und Spielplatz befinden sich direkt gegenüber.