Haus zu vermieten €900 130 m²
65529 Waldems/Niederems

Das zur Miete angebotene Haus bildet ein kleines Gebäudeensemble Mit dem Nachbargebäude.Es ist baulich getrennt durch eine alte Scheunenwand aus Naturstein. Das EG besteht aus einer Garage,einer ehemaligen kleinen Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Diele und das Badezimmer. Im 2. OG befinden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Gäste-WC. Die Entfernung zum Wald beträgt ca. 15 Meter Luftlinie. Der Kindergarten ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Zum Haus gehört ein hinten gelegenes ca. 120 qm großes Rasengrundstück sowie ein neu gepflasterter ca. 30 m² grosser Hof vor dem Haus. Bitte keine größeren Haustiere wie Hunde oder Katzen. Sanierung läuft noch,weitere Bilder folgen. Die monatlichen Gesamtkosten von ca. 1200,00 Euro setzen sich wie folgt zusammen: 900,00 Nettokaltmiete 90,00 Wasser,Müll,Gebäudeversicherung,Schornsteinfeger,Grundsteuer 100,00 Heizung,Warmwasser(verbrauchsabhängig) 110,00 Strom(verbrauchsabhängig)

Erstbezug nach ökologischer energetischer Komplettsanierung (KfW-Effizienzhausniveau erreicht ) Neue Dachdeckung Aufsparrendämmung und Zwischensparrendämmung Aussenwände mit Hanf und Holzwerkstoffen gedämmt. Neue 3-fach isolierglasholzfenster Neue Erdgasheizung Neue Hauselektrik Neue Sanitärobjekte neue Armaturen Alle Wände neu verputzt, Fußböden (Eicheparkett)neu Kabelanschluss in allen Wohnräumen und in der Küche Fussböden: Eicheparkett,Fliesen Tageslichtbad 2. WC Im OG Grosse Wohnküche ca. 18 qm. Einbauküche und Stellplatz nach Absprache (Stellplatz möglich oder Öffentlicher Stellplatz um die Ecke)

Von der Straße zurückliegende Lage Die Kleinstädte Idstein(ca.30.000,00 Einw.) und Bad Camberg (ca.15.000,00 Einw.) liegen ca.9 km entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca.25 Minuten.

Bitte die folgenden Punkte im einzelnen beachten ! Einzugstermin nach Absprache, maximal 4 Personen Nichtraucher erwünscht Anfragen ohne Angaben des Nettohaushaltseinkommen und ohne persönliche Daten können leider nicht beantwortet werden. Der Kontakt bzw. der Nachrichtenaustausch findet exklusive über Immobilienscout24 statt. Das Mindestnettohaushaltseinkommen sollte bei ca. 3500,00-4000,00 Euro/Monat liegen.