3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 68 m²
38173 Evessen

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die gemütliche Terrasse gelangt. Des Weiteren sind eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC vorhanden. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für das Auto runden diese Immobilie ab. Die Wohnung wird als Kapitalanlage, also vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 5.867,64 € und das Hausgeld beläuft sich auf 209 € pro Monat. Lassen Sie sich von dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen, gern vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin!

Evessen ist ein Ort in Wolfenbüttel und gehört zur Gemeinde Erkerode. Der Ort ist am Elm gelegen. Der Mittelgebirgszug gilt als größter Buchenhochwald Norddeutschlands und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. An die Ausläufer dieses Höhenzuges bettet sich Evessen. Es befindet sich im Dreieck der Städte Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Durch die A39 ist man schnell in den umliegenden Städten. Braunschweig ist etwa 17 km, Wolfenbüttel ca. 13 km und Wolfsburg etwa 30 km entfernt. Es gibt ÖPNV-Verbindungen nach Braunschweig sowie weitere Anbindungen. In den umliegenden Orten Erkerode, Sickte und Schöppenstedt finden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A39 ist man schnell in den umliegenden Städten. Der Anschluss zur A2 und A395 macht diese Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 90,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.