Haus zum Verkauf €149.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1970 in solider Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen mit über 170 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer, eine große Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, 2 lichtdurchflutete Wohnzimmer und weitere Abstell- und Hobbymöglichkeiten im teilbeheizten Vollkeller.
Erdgeschoss:
Von dem großzügigen Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC, der Küche, einem der Schlafzimmer und über eine Massivtreppe zum Keller sowie dem Obergeschoss. Der angrenzende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit über 30 qm Wohnfläche besticht durch seine großen Fensterfronten, wodurch Sie einen ungehinderten Blick in den eigenen Garten haben. Von hier aus haben Sie auch den Zutritt zur optimal ausgerichteten Sonnenterrasse.
Obergeschoss:
Hier befindet sich das Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Südseite, welches sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Die gesamte Etage wurde 2017 mit neuen Bodenbelegen ausgestattet. Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als Büro oder als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Vollkeller:
Neben einer Waschküche und einem Heizungsraum bietet der Keller mit komfortabler Stehhöhe einen liebevoll errichteten Partykeller. Ein weiteres Zimmer wurde als Gästezimmer genutzt. Hier haben Sie Platz für Ihre Hobbys, eine Werkstatt oder Sauna. Über einen separaten Kellereingang gelangen Sie durch einen Vorratsraum zu den Garagen im Innenhof.
Durch die insgesamt großzügig geschnittenen Räume bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Installation einer weiteren Küche im 1. OG ist mit wenig Aufwand möglich, da alle notwendigen Rohre vorverlegt sind, somit auch ideal als Zweigenerationenhaus oder Ausbau einer Anliegerwohnung.
Sonstiges:
Buderus Ölheizung 2015, Parkettboden Wohnzimmer, Gartenhaus, 3 Pkw-Stellplätze, Werkzeugschuppen, Bad und Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Zeitgeschmack des Erstellungsjahrs, Glasfaseranbindung 2020, isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Lage:
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen - von Einfamilienhäusern geprägten – Wohnstraße ohne Durchfahrtsverkehr. In fünf Minuten erreichen Sie die Gemeinde Himbergen mit einer Grundschule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kurstadt Bad Bevensen mit rund 9.000 Einwohnern ist in 12 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen mit einer sehr guten Infrastruktur alles Weitere für das alltägliche Leben. Durch die geplante Autobahnanbindung in Bad Bevensen wird auch die Hansestadt Hamburg in Zukunft schnell zu erreichen sein.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Vermietet: nein
Energieausweis: in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt
Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen!
