Haus zum Verkauf €400.000 218 m²
45659 Recklinghausen

Wohnen und Gewerbe im Gewerbegebiet "Zum Wetterschacht"
Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem 1.523 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnungen im 2-Familienhaus haben jeweils einen separaten Eingang und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 136 m² Wohnfläche):
Diele, Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse, Flur, Badezimmer mit Fenster (Dusche u. Wanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Zugang zur großen Doppelgarage
Von der Erdgeschosswohnung gelangt man auch in das Keller-/ Untergeschoss. Dort befinden sich:
Vorratsräume, Heizungsraum, Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb), Bar-/Partyraum mit Ausgang nach draußen), Sauna, Sanitärbereich, Filterraum (für das Schwimmbad)
1. Obergeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche):
Diele, Küche, Badezimmer mit Fenster (Dusche), Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich.
Eine großzügige Dachterrasse ist über den Hausflur erreichbar.
Des weiteren gelangt man über separate Zugänge an der Seite der Immobilie ins
Kellergeschoss/Untergeschoss:
1. Zugang/Eingang (ca. 62 m² Nutzfläche - ehemals Büroraum, nun wohnlich ausgebaut):
Flur, offene Küche und Wohnbereich, kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
2. Zugang/Eingang - insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche:
Vorräume u. Nebenräume zum Hallentrakt mit Sanitärbereich
Der Hallenbereich besteht aus ca. 434 m² Nutzfläche, Rolltor und Oberlichtern.
Die geräumige Garage mit ca. 34 m² Nutzfläche rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Immobilie ist komplett freigezogen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 814,00 m², vermietbare Fläche: 814,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie liegt in der Stadt Recklinghausen im Gewerbegebiet "Zum Wetterschacht". Recklinghausen ist eine Industriestadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Verkehrslage ist inner- und überörtlich günstig. Der Autobahnanschluss A 43 (Recklinghausen/Herten) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Der Autobahnanschluss A2 (Recklinghausen Süd) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Entfernung zur Recklinghäuser Innenstadt beträgt ca. 1,5 km.