2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 78 m²
47058 Duisburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und gepflegte Wohnung für 2 Personen in der 3. Etage ohne Aufzug in guter, zentraler Lage von Duisburg-Duissern. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb einladende Zimmer: -Wohn-,Eßraum mit Erker und angrenzender Loggia zur Straße ca.30qm -Bad mit Wanne und Lüftungsfenster zum Schacht ca. 6qm (kein Tageslicht) -Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne und Ausgang zur Terrasse ca.16qm -Küche (Ausgang zur Terrasse)ca.13qm -Diele mit nützlichem Abstellraumca.8qm -Loggia mit Ausblick zum Duissernmarkt ca 3,5qm -Balkon(Terrasse) ca 15-17qm mit Blick bis zum Kaiserberg -Keller -Fahrradkeller allgemein -Gasetagenheizung -Deckenhöhe 2.70m die umliegenden Parkmöglichkeiten, mit oder ohne Parkausweis sind gut für städtische Verhältnisse die Innenstadt liegt fußläufig 15-20 Minuten entfernt, der nahe Kaiserberg und Zoo sind in ca.5-15 Minuten fußläufig zu erreichen Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 143,00 € im Monat. lässt. Verfügung. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 480,00 € (seit ca.21 Jahren keine Mieterhöhung). Die Wohnung kann provisionsfrei ab sofort von privat übernommen werden. Das Treppenhaus wird zeitnah renoviert (Beschluss der letzten Eigentümerversammlung). kein Renovierungsstau, Rücklagen vorhanden Bitte KEINE Makler-oder andere Wohnungsvermittleranfragen!!!

Holzdielen, teilweise Eiche,Fliesen

sehr grüne Allee mit altem Baumbestand

geeignet für 2 Personen