Haus zum Verkauf €485.000 122 m²
Hofgartenstr., 53757 Sankt Augustin

tolles Fachwerkhaus:
Wir bieten ein hochwertig ausgestattetes Fachwerkhaus mit neuerem Anbau, der als separate Wohnung abgeteilt werden kann. Die Küche enthält eine sehr gepflegte Buche-Echtholzküche mit allen notwendigen Geräten. Der Boden im Erdgeschoss ist mit sehr robusten Echtholzdielen verlegt. Im Haus befinden sich 2 komplett sanierte Bäder, ebenso wie ein separates WC in der angrenzenden, großzügigen Garage, in der sich auch eine Montagegrube befindet. Ein schön gestalteter Innenhof und eine überdachte Holzterrasse im rückwärtigen Gartenbereich runden das Angebot ab. Auf einem Teil des Daches befindet sich eine Photovoltaikanlage die ca. 160€ im Monat abwirft. Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zur Siegaue und der Reitstall direkt um die Ecke. Ein Traum für jeden Reiter und/oder Naturliebhaber. All das direkt vor den Toren der Stadt Bonn.

Raumaufteilung:
Durch die großzügige Diele gelangt man in die gemütliche Echtholzküche und gegenüber in das von Fachwerk geprägte Esszimmer. Von dort erreicht man das großzügige Wohnzimmer von dem sowohl ein schickes Bad als auch ein weiteres Zimmer abgehen. Ein runder Designkamin sorgt für die lauschige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den eigenen Innenhof, den man über einen Windfang erreicht.
In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater, äußerst großzügiger Dusche. Ein urtümlicher Kaltspeicher befindet sich unter dem Dach und bietet viel Stauraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die große Garage mit Partyküche, Heizkörpern, WC, Sprossenfenstern und Montagegrube. Angrenzend befindet sich die ca. 18qm große, überdachte Holzterrasse. Hier lässt sich prima feiern oder in Ruhe entspannen. Der kleine angrenzende Garten mit kleinem Teich runden die Oase ab. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Das Haus befindet sich im alten Teil von Sankt Augustin Meindorf in unmittelbarer Nähe zur Siegaue. Diese lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren Richtung Rhein, Mondorf oder Siegburg ein. Wer ein begeisterter Reiter ist, hat hier sogar die Möglichkeit sein Pferd direkt um die Ecke im Reitstall zu "parken". Die Anbindung nach Bonn oder Siegburg ist per Bus ebenso gewährleistet wie die Verbindung nach Köln oder südlich Richtung Koblenz per Zug. Meindorf bietet mehrere Kindergärten und eine hervorragende Grundschule. An die 18 Vereine, von Fußball / Sport bis hin zu Karneval, etc. lassen letztendlich wirklich keine Langeweile mehr aufkommen. Meindorf verbindet Natur und Ruhe mit der perfekten Anbindung in alle Richtungen.