Haus zum Verkauf €211.800 118 m²
01609 Röderaue

Massivhaus mit Tradition

Klassisch wohnen im Einfamilienhaus BRALE 100

Bauherren, die bei der Auswahl ihres Traumhauses auf Tradition setzen, finden in diesem klassischen Einfamilienhaus ausreichend Platz für Mutter, Vater und zwei Kinder.

Dieses Haus ist dank seiner kompakten Bauart auch für kleine Grundstücke geeignet und bietet dennoch mehr als 115 m² Wohn- und Nutzfläche.

Auch die Raumaufteilung ist konventionell funktional. Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume für die ganze Familie, im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen individuellen Rückzugsort. Da alle Bauherren ihre eigenen Wünsche für die Raumplanung einbringen können, sind bei BRALE-Häusern Grundrissänderungen möglich.

Ausstattung

- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit
- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben
- Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz-matt
- Dachneigung 45°, großzügige Dachüberstände, traufseitig bis b=65 cm, giebelseitig bis b=20 cm
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Dusche ebenerdig gefliest
- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- Spitzboden für den Ausbau statisch vorbereitet
- wärmegedämmte Bodenklapptreppe
- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma ROTEX, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher mit überragenden wasserhygienischen Eigenschaften
- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm
- farbige Fassade - große Auswahl an Farbtönen
- Drempel Rohbauhöhe ca. h=100 cm
- Bauantrag, Erdarbeiten, Bauschuttentsorgung, Bodenplatte, Außenwasserhahn und und und !!!

Grundriss:
Generell sind Sie frei in der Grundrissgestaltung. Sollten Sie also Änderungswünsche haben, kann ich die gern für Sie umsetzen. Bei einem gemeinsamen Termin in meinem Büro in Klettwitz oder bei Ihnen Zuhause besprechen wir, wie Ihr Traumhaus aussieht, welche Ausstattung es haben soll und wie groß die einzelnen Zimmer sein sollen.

Danach erstelle ich einen individuellen Grundrissentwurf nach Ihren Vorstellungen. Zusammen mit der Preis-Kalkulation erhalten Sie im nächsten Termin von mir ein Angebot mit Außenansicht, Grundrissvorschlag und Bauleistungsbeschreibung. Individueller geht nicht ... stimmts?


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine finden nach telefonischer Absprache statt. Bitte senden Sie mir dazu eine Anfrage per Email mit Name, Adresse und Telefonnummer. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die alle diese Auskünfte enthalten. Nutzen Sie bitte die Anfragemöglichkeit dieser Internetseite!

Nebenkosten:
Der Hauspreis setzt sich aus den Baukosten für das Haus gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung und dem Grundstückspreis zusammen. Nebenkosten, wie Notarkosten, Maklercourtage, Anschlusskosten, externer Energieberater etc. sind im Hauspreis noch nicht enthalten. Auf Wunsch bin ich Ihnen aber sehr gern bei der Zusammenstellung der Gesamtkostenkalkulation behilflich.

Das Grundstück lieg an einer Nebenstraße am Ortsrand und ist sehr gepflegt.

In der Straße liegen Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Es ist somit erschlossen. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wer die ländliche Idylle schätzt, ist hier genau richtig!