Schöne exklusive 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer hochwertigen exkl.Einbauküche, 2 Bäder in der Wohnung+ Sauna mit Dusche, 2 Balkon´s, Parkettboden sowie einem sep. Raum im Erdgeschoss und einem separatem Raum mit Sauna, WC und Dusche (mtl.180€) mit einer Einzelgarage und PKW-Außenstellplätzen (Garage mtl.70€, Stellplatz mtl.25€) in zentraler ruhiger Wohnlage in 71032 Böblingen zur Kaltmiete von 1.050€+ sep. Raum im EG mit separater Sauna und Dusche mtl.180€, Einzelgarage sowie PKW Außenstellplatz zusammen mtl.95€+ Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. der Heizung (Gaszentralheizung), Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Müll/Restmüll, allg. Strom (Hausbeleuchtung), Niederschlagswasser sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.250€, Warmmiete incl aller NK , Garage und Stellplatz, jedoch ohne Strom: 1.575€ -das Rauchen ist ohne Ausnahme nur auf dem Balkon der Wohnung gestattet! -es ist keine Haustierhaltung gestattet! -Renovierung/ Streichen bei Einzug, der Mieter muß bei Auszug die Wohnung in der Wandfarbe weiss verlassen ggf. es wird in Farbe gestrichen! Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa-Auskunft (der Mieter muß die Schufa-Auskunft selbst beantragen und nachweisen!)
-4,5 Zimmer Wohnung auf 98,70m² Wohnfläche -sep. Raum 1 Zimmer, z.B. Büro etc auf 16,20m² Fläche mit einem sep. Sauna-Raum mit Dusche und WC, auch im Erdgeschoss des Hauses -2 Fam.Haus, kein Eigentümer im Haus -Kehr-und Winterdienst im Haus -Haus Bj.1999 -Gaszentralheizung im Haus -Elterschlafzimmer mit eigenem Bad, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken -nochmals sep. Bad/ Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und einem WC -1. z.B. Kinderzimmer mit einem Einbauschrank -2x Balkon, 1x Balkon mit Zugang vom Wohnbereich, 1x Balkon mit Zugang vom z.b. Kind und Gäste- Zimmer -offener Wohn-Ess-Küchenbereich incl. einer hochwertigen exklusiven Einbauküche -Lampen komplett in der Wohnung -sehr gute Raumaufteilung in der Wohnung!
schöne zentrale und jedoch sehr gute Wohnlage mit einer sehr guten Aussicht in 71032 Böblingen, Hölderlinstr.53 -S- Bahn ca. in 15min zu Fuß erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Februar 1962 ist Böblingen Große Kreisstadt. Nachbargemeinden: Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Böblingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Leinfelden-Echterdingen (Landkreis Esslingen) sowie Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen (alle Landkreis Böblingen) Raumplanung: Böblingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Sindelfingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Böblingen/Sindelfingen gehören neben den beiden Städten noch die Gemeinden im mittleren Teil des Landkreises Böblingen, und zwar Aidlingen, Altdorf, Ehningen, Gärtringen, Grafenau, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Magstadt, Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch und Weil im Schönbuch. Verkehr Busbahnhof Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München / Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen. Die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) und die B 14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg und S60 Renningen–Böblingen an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. Man erreicht Stuttgart in ca. 25 Minuten. Im Jahre 1996 wurde die Schönbuchbahn nach Dettenhausen reaktiviert. Eine Zweigstrecke von der heutigen Station Böblingen Zimmerschlag nach Schönaich war zwischen 1922 und 1959 in Betrieb. Die Rankbachbahn nach Renningen wurde 2012 als S-Bahn-Linie S60 in Betrieb genommen. Neben dem Bahnhof Böblingen gibt es folgende weitere Haltestellen auf Böblinger Gemarkung: S-Bahn: Goldberg und Hulb; Schönbuchbahn: Danziger Straße, Böblingen-Süd, Heusteigstraße und Zimmerschlag. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien, neben dem Stadtverkehr der Firma Pflieger gibt es mehrere Überlandlinien. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Im Fernbusnetz bestehen unter anderem Anschlüsse nach Neu-Ulm und München. Bildungseinrichtungen Die zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen Böblingens bieten ein differenziertes Angebot. Weiterführende und berufliche Schulen mit einem weiten Einzugsgebiet bilden im Verbund mit der Stadtbibliothek, der Musik- und Kunstschule und der Volkshochschule ein breites Spektrum zur Aus- und Weiterbildung sowie zur Freizeitgestaltung direkt vor Ort. In Böblingen gibt es vier allgemeinbildende Gymnasien (Albert-Einstein-Gymnasium, Lise-Meitner-Gymnasium, Max-Planck-Gymnasium und Otto-Hahn-Gymnasium), zwei Realschulen (Albert-Schweitzer- und Friedrich-Schiller-Realschule), eine Förderschule (Pestalozzischule), eine Grund- und Werkrealschule (Eichendorff-GWRS)
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Homepage für Alternativangebote:www.Eisenbeis-Immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen