Haus zu vermieten €1.050
Poststraße 18, 56307 Rheinland-Pfalz - Harschbach

Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz

Ihr neues Zuhause! Ortsrandlage - großzügige Raumaufteilung - gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung:
Das „Puderbacher Land“ heißt Sie Willkommen!

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen.

Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität.
Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheken gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.

Im Mittelpunktort befinden sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung.
Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar.

Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben.

Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen.

Im Puderbacher Land sind Wohnimmobilien noch erschwinglich. Durch die gute Infrastruktur können Berufspendler die Städte Koblenz, Bonn und Köln innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichen.

Finden Sie hier Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt!!

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Oase am Ortsrand.

Sie lieben die Natur?
Sie brauchen Raum für sich und Ihre Hobbies?
Sie benötigen eine gute Anbindung an die A3?

Dann: Willkomen in Ihrem neuen Zuhause!

Raumaufteilung:

Wohnen auf einer Ebene:
große Wohndiele, neutrales Gäste WC, Elternschlafzimmer, Badezimmer, großer Lebensbereich mit Zugang auf die große Terrasse und auf das tolle Grundstück, Wohnküche, praktischer Abstellraum.

1. Etage:
großes Studiozimmer mit großem Panoramabalkon, Schlafzimmer, Büro, Duschbad

Keller:
Die Immobilie ist unterkellert.
Mehrere Kellerräume + Garage mit Werkstatt befinden sich im Haus,

Solch eine besonders schöne Immobilie wird in der Regel nicht vermietet - sondern vom Eigentümer bewohnt.
Die Vermieter wünschen sich daher Mieter, die dieses tolle Familienhaus genau so pflegen und hegen als ob es Eigentum ist.

Die Eigentümer haben viel Geld in das Haus investiert - daher wünscht man sich einen berufstätigen Mieter und eine Nutzung des Hauses mit bis zu 5 Personen.

Haben Sie Interesse an der Anmietung dieses tollen Hauses, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.
Wir werden Sie telefonisch zu dem Besichtigungstermin einladen - bitte vermerken Sie daher Ihre Telefonnummer!

Aufgrund der sicherlich großen Nachfrage ist es sinnvoll sich in der Email vorzustellen (Personenzahl ect.) .

Ausstattung:
Die Immobilie wurde 1983 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet.

Im Laufe der Jahre wurde regelmäßig in das Haus investiert.

Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten zeitlosen modernen Landhausstil.

Ausstattung:

Holz-Iso/Fenster überwiegend mit Rollläden
Holztreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss
helle Fliesen bzw. Holzbodenbelag
große Panoramaterrasse
Heizung vor ca. 4 Jahren erneuert und auf Gas umgestellt
(geschätzte monatlichen Kosten anhand der Nutzung des aktuellen Mieters: 150 - 170 Euro)
überwiegend Fussbodenheizung
offener Kaminofen
zeitlose Einbauküche und ein kleiner Heizkaminofen könnten vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.

Das Grundstück von 2000 qm ist mit einer großen Wiesenfläche - und ein paar Bäumen sehr pflegeleicht angelegt.

Vor dem Haus beginnen die Wanderwege in den Naturpark.

EIne Garage im Haus und reichlich Parkraum im Innenhof bieten Parkmöglichkeiten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Die das Mietobjekt betreffenden Angaben, Abmessungen und Preisangaben erfolgen aufgrund der Informationen des Vermieters, eine Gewährleistung durch die Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen (Nachprüfung obliegt dem Mieter). Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Daten:
Warmmiete: 1.200,00 €
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 2000m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: 1 August 2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3904-SD