3-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 74 m²
Goldbergstraße 78, 45894 Gelsenkirchen, Buer

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten und charmanten Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen. Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele. Das schöne und charmante Wohnzimmer ist durch seine zwei Fensterelemente tageslichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Hier findet Ihr Kind genügend Raum zum spielen, toben und lernen. Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Auch genügend Platz für das Einrichten eines Essplatzes ist vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wände sind mit Raufaser versehen, so dass Sie diese in Ihren Wunschfarben streichen können. In den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller. In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bereitet. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich in toller Lage direkt gegenüber des ehemaligen Gelsenkirchener Amtsgerichts und des Max-Planck-Gymnasiums. Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt. Der Busbahnhof Buer-Rathaus sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus liegt der Westerholter Wald fast unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Grundschulen, Gesamtschulen und die Buerschen Gymnasien sind fußläufig erreichbar.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2019 Endenergiebedarf Wärme: 105.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1927