außergewöhnliches Ambiente - Symbiose aus Moderne & Historie - mit Turmloggia und Westloggia In Düsseldorf-Golzheim, in der Kaiserswerther Straße (KWS), eine der besten Adressen Düsseldorfs, befinden sich die historischen Häuser des Art Déco, erbaut im Backsteinexpressionismus. Die meisten Wohnungen in den unteren Etagen wurden bereits saniert und verkauft. Zusätzlich aufgewertet wird das Ensemble durch den Dachausbau zu eleganten Wohnungen und Penthäusern, sie stehen für stilvollen Luxus in modernster Ausstattung. Die Wohneinheiten sind pro Haus über eine zentrale Aufzugsanlage sowie über das klassische Treppenhaus im Art Déco erreichbar. Zur angebotenen Wohnung gehören 2 Loggien, eine Turmloggia zur Kaiserswerther Straße und eine Loggia zur Westseite, zur ruhigen, begrünten Hoflage in Richtung Cecilienallee. Von beiden Loggien haben Sie einen herrlichen Blick über die Stadt. Die Raumaufteilung ist variabel und kann vom Erwerber mitbestimmt werden. Die Wohneinheit bietet von 4 bis zu 5 Zimmern, "Offenes Wohnen mit möglichst wenig Wänden" ist jedoch ebenso möglich. Zu den Highlights zählen neben der zentralen Grünlage in Rheinnähe, die moderne Ausstattung nach internationalem Standard, die Großzügigkeit und die optimale Aufteilung mit 2 bis 3 Kinderzimmern. Die Wohnung wird komplett saniert und erhält die im Folgenden aufgeführte hochwertige Ausstattung. Käuferwünsche können berücksichtigt werden!
+ Fußbodenheizung + Fischgrät-Parkett in Eiche – auf Kundenwunsch auch Landhausdiele + gespachtelte Wände – Farbanstrich nach Kundenvorgabe + die historische Wohnungseingangstür wird fachgerecht aufgearbeitet und mit neuer Schließtechnik versehen + neue Türen, teilweise Glaskassettentüren – Höhe 2,26 m + hochwertige Türdrücker + modernes Schalter- und Steckdosenprogramm + teilweise integrierte Beleuchtung – Downlights + komplett neue Holz-Fenster - PHONSTOP + Masterbathroom + Gäste-Duschbad + Gäste-WC + HWR + hochwertige Design-Sanitärobjekte, Handtuchheizungen in Chrom + Wasser-Enthärtungsanlage + frostsichere Außenzapfanlage auf den Loggien + Video-Gegensprechanlage + Wandtresor Zusätzliche Ausstattungen oder Leistungen sind gegen Aufpreis möglich: + Eibanlage + Klimaanlage + kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung + die Koordination Küchenplanung/-einbau kann auf Wunsch übernommen werden
Der Stadtteil Golzheim bietet eine urbane Mischung aus bedeutendem Bürostandort, großzügigen Grünanlagen und hochwertigen Wohnvierteln. Die Lage am Rhein und die fußläufige Nähe zum Stadtkern verbunden mit einer optimalen Verkehrsanbindung machen Düsseldorf-Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Messe und Flughafen sind nicht weit. Der Stadtteil verfügt über zwei Häfen, den Yachthafen und den Sporthafen. Im Umkreis des weithin sichtbaren Sky-Office (Architekt Christoph Ingenhoven), haben sich viele Kanzleien, Konsulate, die Fachhochschule, große Hotels und Modefirmen niedergelassen - während der Modemessen wird Golzheim von internationalen Besuchern frequentiert. Kindergärten und Schulen sind in der Naschbarschaft, auch die internationale Schule in Kaiserswerth ist per Straßenbahn gut zu erreichen. Für den Autoverkehr ist Golzheim über den Rheinufertunnel, die B 8, die Autobahnanschlüsse A 44, A 59 und A 52 an das Fernstraßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erfreut sich bester wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Zukunftsprognosen und steht in der Beliebtheitsscala ganz oben. Hier wohnt man in der besten Lage, der Wiederverkaufswert ist garantiert, die Ausstattung entspricht internationalen Ansprüchen!
Keine Käufercourtage! Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de. Bei den gezeigten Bilder handelt es sich um Ausstattungsfotos - etwaige Möblierung sowie Kamine sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundriss Variante II ist gegen Aufpreis möglich!