2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 52 m²
47058 Duisburg

Die Wohnung.... ... befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Hauses. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Man betritt die Wohnung über einen hellen Flur. Dieser führt in den Wohnbereich, die Küche und das tolle Bad. Der Wohn- und Essbereich ist durch tiefe Fenster hell und freundlich. Hier hält man sich nicht nur wegen dem tollen Kachelofen gerne auf, sondern genießt fast das ganze Jahr viel Tageslicht! Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches viel Stauraum bietet und zum schlafen eigentlich schon fast zu schön ist. Die Küche hat einen Austritt auf den kleinem Balkon, der zur Straßenseite angesiedelt ist. Hier kann man abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dem bunten Treiben auf der Straße zusehen. Eine Markiese ist auch schon vorhanden! Ein Tageslichtbad mit Dusche und ansprechendem Design rundet diese schöne Wohnung ab. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Einbauschrank/ Kammer. Im Jahr 2005 wurden die Elektroleitungen in dieser Wohnung alle neu verlegt. Die Heiztherme und die Steigleitungen im Bad und in der Küche wurden ebenfalls erneuert.

Wohnen in Duissern... ....ist durch die tolle Wohnlage rund um den Kaiserberg mit dem Duisburger Zoo heute noch immer etwas Besonderes. Umzogen von einem Grüngürtel, der mit dem Botanischen Garten auf der einen und dem Stadtwald auf der anderen Seite endet ist es traumhaft schön hier. Die Anbindung in Duissern ist als gut zu bezeichnen, die A 40, A 59 und A 3 sind gut zu erreichen, der Hauptbahnhof und auch die Uni in Duisburg befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Infrarstruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Supermarkt befindet sich nur ein paar Gehminuten enfernt. Schule, Ärzte, einfach alles was das Herz begehrt findet man in Duissern angesiedelt.

Besonderheiten.... ...im Objekt gibt es 8 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 5 Häuser mit zusammen 40 Parteien. Die gesamte Wohnanlage verfügt über schöne Grünanlagen und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Speicherraum im Dachgeschoss und ein eigener Kellerraum. Es gibt einen Gärtner, Treppenhausreinigung und Winterdienst, welche in den Nebenkosten bereits berücksichtigt sind. Das Hausgeld liegt bei 152,- Euro pro Monat (die Rücklage in Höhe von 54,- Euro monatlich ist darin bereits enthalten). Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Skizzen, Flächenangaben und Grundrisse.