3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
Herder Str. 4, 40237 Düsseldorf, Düsseltal

Auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf im Stadtteil Düsseltal , Herderstr. 4 finden Sie zwei gepflegte Wohnungen. Die eine ist 36 qm² und die zweite 52 qm² groß. Die Besonderheit ist der Spitzboden, der einen möglichen Dachausbau zulässt. Dies ist bereits in der Teilungserklärung dokumentiert.

Das eher unscheinbare Haus betreten Sie über die Herderstraße und kommen in einen sehr gepflegtes Treppenhaus. Von hier geht es in die vierte Etage zu den beiden Wohnungen. Diese sind aktuell vermietet. Die 36 qm² 1,5-Zimmer große Wohnung besteht aus einer Wohn-/Eßküche, einem Bad, einer kleinen Diele sowie einem Schlafzimmer. Die zweite 2,5-Wohnung ist 52 qm² groß und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Eßküche und einem kleinen Badezimmer. Vom Treppenhaus aus gibt es einen separaten Aufgang zum Spitzboden, der ca. 20 qm² groß ist. Perspektivisch kann man von der größeren Wohnung später mal ein Treppenaufgang ins Spitzdach realisieren. Zu den gepflegten Wohnungen gehört noch jeweils ein kleiner Kellerraum. Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir keine Fotos der vermieteten Wohnungen.

Der Stadtteil Düsseltal ist ein sehr prosperierende Wohngegend mit sehr guten Anbindungen an Bus und Bahn. Auch mit dem PKW ist man schnell auf den Autobahnen rund um Düsseldorf. Desweitern findet man hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie.

Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Gesamt-Kaltmiete beträgt 800,-- €. Ich freue mich auf Ihre Anruf.