Objektbeschreibung Zeitgemäßes barrierefreies Wohnen in Top-Qualität! 150m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 90m² Ausbaufähig im Dachgeschoss. Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Ausstattung Bereits im Kaufpreis enthalten: - Grundstück (ca. 630m²) begradigt und eingesät - KfW 70 Effizienzhaus, Energie-Effizienzklasse A+ (Energiepass noch nicht vorhanden) - Architektenleistung - Bodenplatte - hochwertiges Pfettendach - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Naturstein Innenfensterbänke - elektrische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach -Sicherheitsverriegelung - Außendämmung mit Flächenarmierung - Dachboden-Echtholztreppe - Elektroinstallation incl. Satelliten-Anlage und Netzwerk - Sanitär-Rohinstallation - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Estrich - Innenwände verputzt - Regenwassernutzungsanlage Nicht im Kaufpreis enthalten: Außen - Pflasterarbeiten - Einfriedung - Carport - Oberputz Innen - Türen -Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parket etc.) -Wandbeläge (Tapete, Fliesen etc.) -Deckenbeläge (Tapete, Paneele etc.) Sanitärobjekte (Badewanne, Duschkabine, Toiletten, Waschbecken, Armaturen)
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden
Das Neubaugebiet liegt in ruhiger teilweise leichter Hanglage am Ortsrand von Romrod. In direkter Nähe von Wald und Feld, ideal für Tierliebhaber, Spaziergänger und Sport begeisterte. Auch kann man einen herrlichen Blick in die Ausläufer des Vogelsberges genießen oder schaut auf das idyllische Romrod. Neben dem Schloss findet sich alles, was eine Kleinstadt an Versorgungsangeboten braucht. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, Sozialstation, ein Mehrgenerationshaus, Einkaufszentrum, Handwerk und natürlich Gastronomie runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch liegt die Stadt an der A5, die B49 verläuft durch die Gemarkung und der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelbergbahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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