2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
Sonnenstraße, 90763 Bayern - Fürth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 48qm große Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (inlkl. EBK), ein Badezimmer und dem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Nachdem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. links befindet sich die Küche, rechts das Bad. Gerade aus geht es ins Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster zum Balkon wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt und ist daher in einem sehr gutem Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf 236€. Im Hausgeld sind ca. 85€ für Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
- Wohnfläche Ca 48qm
- provisionsfrei
- Baujahr 1995
- 2. Obergeschoss
- zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur
- Badezimmer mit Echt-Glas Duschkabine (2014) und Waschmaschinenanschluss
- Balkon (Douglasienbretter 2014 erneuert)
- Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fußböden 2014 neu verlegt
- Neue Klingelanlage
- Neue Aufzüge
- Nichtraucherwohnung
- Hausmeisterdienst inklusive
- Energieausweis vorhanden (91.4 kWh/(m²a)
- Außenfassade 2013 erneuert
- Geeignet für Kapitalanleger und zum Selbstbezug
- Frei ab Juni 2019

Bitte keine Makleranfragen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 48,00 m²

Nutzfläche: 3,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C


Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Fürther Süden. Die Fürther Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, in die Nürnberger Innenstadt sind es circa 6 km. Die U-Bahnstation Jakobinenstraße ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Von dort aus können Sie direkt in 12 Minuten in die Nürnberger Innenstadt fahren. Der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 900 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in 8 Minuten nach Erlangen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Getränkemarkt, Apotheke, Post. Der Südstadtpark und der Fürther Stadtpark befinden sich nur wenige Straßen entfernt.