Haus zum Verkauf €679.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Eidelstedt, EFH mit Platz für die ganze Familie! + massives Gartenhaus als Büro oder zur Vermietung!
Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Haus mit Einliegerwohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Dieser liegt im Nord-Westen der Hansestadt. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, welches in den letzten Jahren einen große Wandel zur Geschossbauweise vollzogen hat.
Am zentral gelegenen Eidelstedter Marktplatz, der fußläufig zu erreichen ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte. Auch das Eidelstedter Einkaufscenter ist in wenigen Minuten erreicht. Durch die gute Infrastruktur findet man schnell Anschluss in alle Richtungen über die nahegelegenen Busse, die S-Bahn Station der Elbgaustraße und die Autobahn A7. In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 25 Minuten, der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreicht. Auch Kindergärten, Schulen und sportliche Einrichtungen gehören mit zum Angebot Eidelstedts.
Objektbeschreibung:
Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf dem Grundstück.
Dieses von Planethome exklusiv angebotene Projekt ist für eine Familie geeignet und bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Vermietung, Erweiterung oder Neubau.
Sie gelangen über den Eingang, auf der linken Seite des Hauses, in den Flur. Von hier eröffnen sich der Aufgang in das Obergeschoß, das moderne Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche.
Durch die Einbauküche versehen besteht die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse und das Grundstück zu gelangen. Das helle, geräumige und mit zwei großen Fenstern versehene Wohnzimmer, bietet Raum für die ganze Familie. Ebenfalls vom Flur ist das große Büro an der Vorderseite des Gebäudes zu erreichen. In diesem ehemaligen Kiosk befindet sich nun ein großzügiges Büro mit Archiv, gut zu nutzen für eine Selbstständigkeit oder zur Fremdvermietung. Ein Gewerbe zu betreiben ist erlaubt, der Baustufenplan sieht M2o vor.
Im Obergeschoß befindet sich ein recht großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Vollbad.
Über eine steile Treppe gelangen Sie noch zum Spitzboden. Ein Prinzessinnen Zimmer bietet hier die Möglichkeit eines Kinderzimmers, Büro oder Gästezimmers.
Das Gebäude ist teilunterkellert, hier befindet sich die Gas-Zentralheizung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Auf der hinteren rechten Seite des ca. 660 m² großen Grundstückes steht ein eingeschossiges Gebäude mit zwei Zimmern, Küche und Vollbad. Dieses ist zurzeit vermietet, kann bei Bedarf frei geliefert werden oder anderweitig vermietet werden.
Vor dem Haus ist Platz für mehrere PKW oder auch 2 LKW. Zusätzlich ist ein umzäunter Stellplatz neben dem Haus zu finden.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nutzen Sie auch gern vorab die 360° Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 679.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 167m²
Grundstücksfläche: ca. 658m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 445,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 62724
