Haus zum Verkauf €129.000
01723 Sachsen - Herzogswalde

Ausstattung: Terrasse, Keller

Solides Haus in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Herzogswalde ist eine Teilgemeinde von Wilsdruff im
Landkreis Säachsische Schweiz - Ostertzgebirge.
Gelegen am Nördlichen Rand des Tharandter Waldes,
am Fuß des Landberges.
Durch die B173 welche durch die Ortschaft verläuft
ist man in kürzester Zeit in Freiberg oder Dresden,
bzw. erreicht man die A17 und A4
Gute Busverbindungen nach Freiberg oder Wilsdruff
und Dresden ermöglichen ebenfalls eine Nutzung des
ÖPNV.
In der näheren Umgebung befinden sich Tagesmütter,
Kitas/Horte und eine Grundschule.
Oberschule und Gymnasium in Wilsdruff.
Medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte
ebenso gewährleistet.
Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein ländliches
und ruhiges Wohngebiet.
Weitere wichtige und interessante Informationen findet
man unter :
https://www.wilsdruff.de

Objektbeschreibung:
- Solides, in Massiv-Bauweise errichtetes EFH, Bau-
zeit vermutlich aus dem Anfang des 20. Jahrhundert.
- Voll Unterkellert (mit eigenem Brunnen)
- EG : Einteilung IST Situation
* Eingang mit kleiner Diele und Treppenaufgang zum
OG und Zugang zur Kellertreppe, Rechts zur Straßen-
seite ein Raum der ehemals als Küche genutzt wurde.
Dahinter ein Raum mit Nutzung als Badezimmer, links
davon ein Raum der als Waschküche gedient hat und
der einen Ausgang zur Terrasse/Garten hat.
- OG : Einteilung IST Situation
* Kleine Diele, Zugang zur DG-Treppe, 3 Schlafzimmer,
wobei ein Schlafraum nur durch ein anderes Schlaf-
zimmer erreicht werden kann.
- DG : IST Situation
* Dachboden, dieser ist ausbaubar.

- Eine Renovierung/Sanierung wurde bereits Planmäßig
durch einen Architekten ausgearbeitet und die Projek-
tierung kann zur Verfügung gestellt werden.

- Links vom Haus befindet sich eine Terrasse und ein
Grünstreifen.
- Rechts am Haus angebaut befindet sich eine Garage
welche ebenfalls in Massiv-Bauweise errichtet wurde.
Hier wird geprüft ob man diese aufstocken kann/darf.
- Rechts daneben befindet sich ein Durchgangsweg zu
einem Haus welches sich weiter rückwärts befindet.
- Wiederum Rechts daneben befindet sich ein kleines
Grundstück was noch zum Eigentum gehört und wo
man mindestens 2 PKW-Stellplätze anlegen kann.

Ausstattung:
WICHTIG :
- Man muss sich bewusst sein dass an diesem Objekt
noch Sanierungen bzw Renovierungen anfallen:
* Elektrik
* Bad
* Neue Bodenbeläge
* Terrasse
* Eventuell noch das Dämmen und ausbauen des Daches

Sonstiges:
Herr Rudy Paulussen
Lizenzpartner der IAD GmbH
Unterstraße 2a, 01705 Freital
Tel.: 01577 3675082
Email: r.paulussenimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Postfach 100253/54


Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 277m²
Baujahr: 1915
Verfügbar ab: 01.05.2019

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Doppelboden

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Endenergiebedarf: 183.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PIR-RP0103