3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
25560 Schleswig-Holstein - Schenefeld (Kreis Steinburg)

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz

Neubau von 4 schönen Eigentumswohnungen

Lagebeschreibung:
Dank der guten Verkehrsanbindung, ist Schenefeld sehr attraktiv für Pendler. Itzehoe liegt ca. 15 km nördlich und ist bequem über die Bundesstraße 430 erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist nur 5 Autominuten entfernt, über diese erreicht man sowohl Hamburg in ca. einer Stunde, als auch die Kreisstadt Heide oder die Nordsee in nur 30 Minuten. In Schenefeld selbst, befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit ca. 2500 Einwohnern hat Schenefeld eine angenehme Größe in ländlicher Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Im Sommer 2019 wird ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Im Haus sind je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss geplant. Jede Einheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Die Grundrisse sind in den 4 Wohnungen identisch und verfügen über 3 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich ca. 36,36 m², Schlafzimmer ca. 14,02 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Bad ca. 8,33 m², Hauswirtschaftsraum ca. 5,44 m² und die Diele ca. 9,81 m² sowie die Terrasse / Balkon mit 6,75 m² Das Objekt wird in energieeffizienter Bauweise nach EnEV 2016 erstellt. Sie bekommen es schlüsselfertig übergeben. Die Einbauküche ist mit einem festen Küchencorpus, welcher im Küchenstudio zur Ansicht steht, vorgesehen und mit € 4.000,- kalkuliert, Mehrkosten trägt der Käufer. Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung. Hier können Sie alle Angaben entnehmen. Änderungswünsche sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich. Ein Stellplatz mit Abstellraum ist für jede Partei vorgesehen und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Hochwertige Holztafelbauweise mit einem Verblendmauerwerk - Terrasse oder Balkon - Fußbodenheizung - PKW Stellplatz mit Abstellraum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89,50m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.06.2020

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0444