5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000 198 m²
50968 Köln

Die hier angebotene, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 198m² besticht neben ihrer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung (u.a. Deckenhöhe 3,20m, Eichenholzparkett, überhohe Türen, dekorative Lichtvouten im Empfangsbereich) durch ihre gelungene Raumaufteilung. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die geräumige Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der separate Schlaftrakt ist mit zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Duschbad sowie einem Masterschlafbereich mit tagesbelichtetem großen Dusch- und Wannenbad en Suite und Ankleide ausgestattet und bietet den nötigen Komfort. Ein weiteres Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung dieser Penthouseetage ab. Insbensondere die hohen Decken und große Fensterflächen vermitteln ein luftiges Raumgefühl. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, der Erwerb von ein oder mehreren Tiefgaragenstellplätzen ist ebenso vorgesehen.

Hier einige Ausstattungsdetails: - Parkettböden (Verlegeart Fischgrät) und Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller (z.B. Dornbracht, Villeroy & Boch) - Überhohe Innentüren von 2,26 Metern - Lichte Raumhöhen bis zu 3,20 Metern - Hochwertige Holzfenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden - Wohnungseingangstüren in Kassettenoptik - Balkone und Terrassen mit Bangkirai-Holz - Video-Gegensprechanlage - Videoüberwachte Tiefgarage Es können mehrere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Süden - in Marienburg. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen mit großzügigen Parkgrundstücken und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Traditionell zählt dieser Standort zu den Spitzenwohnlagen von Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Quartier selbst oder auf kurzen Wegen in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen zu erreichen. Die renommierten Marienburger Sport- und Golfclubs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Grüngürtel bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.