5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 138 m²
81739 München

Diese großzügige, gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, eingebettet in einem sonnigen, idyllischen Garten der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Am Eingang der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die links zur Küche und nachfolgend zum Wohnzimmer führt. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche (Herd mit Gas- und Stromkochfeld). Im Wohnzimmer schaffen ein halbrunder Erker und ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre, über die Terrassentüre gelangen Sie in den traumhaft angelegten uneinsehbaren Privatgarten mit ca. 500 m². Über die zwei Kinderzimmer gelangen Sie jeweils zur West-Terrasse. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne. Eine gut begehbare Treppe führt über die Diele zum Untergeschoss. Dort befindet sich ein großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer. Angrenzend zu dem Hobbyraum befindet sich ein Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche und einem seperaten Abstellraum.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz und einen Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Trockner stellen können.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Stellplatz und die Garage enthalten. Somit reduziert sich der m²-Preis für die Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Gesamtkaufpreis von 1.150.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
1.110.000,00 € für die Wohnung + 40.000,00 € für Stellplatz und Garage.

Ein Hausmeister ist für die wöchentlich anfallenden Arbeiten zuständig und kümmert sich ebenfalls um den Winterräumdienst.

Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage zu.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,98 m², Gartenfläche: 500,00 m², 3 Etagen

Waldperlach hat den Charakter einer Gartenstadt und ist ein beliebter Stadtteil Münchens am südöstlichen Stadtrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie die Grundschule und das Gymnasium Neubiberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Waldperlach eine gute Anbindung mit dem Auto in die Innenstadt (ca. 15 Min.) und an öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Buslinien Nr. 55, 221. Zur S-Bahn-Station Neubiberg gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Zum Tegernsee gelangen Sie über die A99/A8 in weniger als einer Stunde.