Haus zum Verkauf €319.900 148 m²
Im Adlergarten 5, 87679 Westendorf

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits als Studio ausgebaut (ca. 40 qm), einschließlich sämtlicher Versorgungsleitungen sowie einem zusätzlichen Anschluß / Schornsteinzug für einen Schwedenofen.
Die abschließblare geräumige Einzelgarage mit Sektionaltor (Fernbedienung) befindet sich auf einem benachbarten Grundstück unweit des Gebäudes. (Garage in Übergröße im Wert von 18.900,- € kommt ergänzend im Preis hinzu.)

Durch die Lage nahe der Ortsmitte von Dösingen/ Westendorf ist die Immobilie nahe den ortsansässigen Einkaufsmöglichkeiten situiert, liegt dennoch ruhig und sonnig.

In den vergangenen Jahren grundlegend aufgewertet wurde die Situation der im näheren Umfeld liegenden Immobilien durch Modernsierungsmaßnahmen sowie der Erstellung von Neubebauung. Auch der nördlich gelegene Autohändler wird sich gegen Ende des Jahres 2019 verändern und seinen Firmensitz verlagern: So ist auch hier eine Wertverbesserung zu erwarten.
Bei Föhnwetter lädt ein Spaziergang an den Ortsrand ein: hier erwartet Sie ein herrlicher Blick in die Bergwelt der Alpen vom Grünten bis zur Zugspitze.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
- Die Außenwände sind nachträglich gedämmt worden.
- Es ist im Grundriss großzügiger ausgelegt als die sonst üblichen Reihenhäuser und hat durch die weitläufigen Innenräume den Wohnwert (beinahe) eines Einfamilienhauses.

So erwarten Sie beispielsweise eine Öl- Zentralheizung, im Bad ergänzend eine Fußboden - Erwärmung durch im Boden verlegte Heizrohre, neuwertige Isolierglasfenster mit gutem U-Wert sowie diverse Schrankeinbauten - maßgefertigte Schreinerarbeit - und Innentüren mit holzfurnierten Türblättern in heller Buche.
Die Flure, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat sowie Fliesen versehen..

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Westendorf - Doesingen ist ein bezauberndes, gemütliches kleines Dorf inmitten des Ostallgäus. Umgeben von satten grünen Wiesen nicht weit entfernt von von Buchloe, Kaufbeuren und Schongau gelegen kann man hier unbeschwert auf dem Lande leben. Dösingen ist eingegliedert in der Verwaltungsgemeinschaft "Westendorf".
Die Luftlinie zu den Allgäuer Bergen beträgt circa 30 km.

Die angebotene Immobilien befindet sich in ruhiger, sonniger Dorflage wenige Kilometer nordöstlich von Kaufbeuren. Kindergarten sowie Grundschule, Supermarkt und Ärztehaus im Nachbarort (1 km) sind bequem erreichbar.

Es gibt sogar einen Filmbericht über Dösingen auf Youtube; hier ein Link für alle näher Interessierten:
ist eine der ältesten Siedlungen im Landkreis Ostallgäu. Es ist bei der alemannischen Landnahme bald nach dem Jahr 500 n. Chr. entstanden. Ein niederes Adelsgeschlecht der "Taesinger" hauste hier bereits um 1200. Ein Berthold Taesinger wird 1284 in einer Urkunde des Klosters Steingaden genannt.
1313 wird Ulrich Dösinger, der alte Propst des edlen Herrn Heinrich von Seefeld benannt. Das Geschlecht ging im 14. Jahrhundert in der Kaufbeurer Bürgerschaft auf. Eine Burg wird am Westrand des Ortes vermutet.
Quelle: Gemeinde Westendorf / Chroniken-Buch