Haus zum Verkauf €299.000 122 m²
Drennhäuser Straße 1, 21423 Drage
bisheriger Preis €322.000

Das Haus wurde 1973 ursprünglich als vollunterkellerter gemauerter
Bungalow der mit gelben Klinkern verblendet ist erbaut. 2007/2008 wurde ein Satteldach mit Pfannendeckung aufgesetzt, das noch ausbaufähig ist und somit zusätzlichen Wohnraum bietet. Gleichzeitig wurde das Haus mit Isolierung und witterungsbeständigem Holz verkleidet, das auch nicht gestrichen werden muss. In diesem Zuge wurden auch die Fenster durch modernere Holzfenster ersetzt. Dezember 2011 wurde die Ölheizung durch einen modernen Ölbrennwertkessel ELCO mit Warmwasserspeicher ersetzt.
Das Haus wurde im Erdgeschoss 2015 renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Fußböden wurden mit einem hochwertigem Laminat ausgelegt.
Der äußerst geräumige Wohn­/Essbereich bietet viel Platz und ist besonders durch die große Panorama­Glasfront, mit großer Schiebetür, einer schönen Aussicht und direktem Terrassenzugang (Südseite) sehr charmant und gemütlich.
Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Büro­/bzw. Gästezimmer. Im Flur befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Garderobe und Ankleidebereich genutzt wird.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über neue Sanitäreinbauten, wie WC eine Dusche ( 120 cm x 8o cm ) und eine Badewanne.
Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Gäste ­ WC.
Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich eine Garage ein kleiner Werkraum, die Waschküche und zwei weitere Räume, sowie der Heizungsraum. Der Keller ist hervorragend als Hobbykeller, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder auch Büro nutzbar. Gesamtfläche 112qm.

Preisinformation:
4 Carportplätze
, 1 Garagenstellplatz

Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung

Der Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet Potential für Ihren grünen Daumen. Ihre Pkw stellen Sie im Carport oder auf einer zusätzlich gepflasterten Fläche vor dem Gebäude ab. Zudem befindet sich eine Garage im Kellergeschoss. Insgesamt sind bis zu vier Stellplätze vorhanden.

Provisionshinweis:
6,99%
Die Courtage in Höhe von 6,99 % aus der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2015

Die Ortschaft Drennhausen (Drage) liegt an der Elbuferstraße zwischen dem jeweils ca. 8Km entfernten Winsen und Geesthacht. Die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg, können Sie von dort in wenigen Minuten erreichen.

Wohnen Sie in natürlicher, ländlicher sowie familienfreundlicher Umgebung.
Elbdeich und Elbstrand sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen und laden zu sommerlichen Aktivitäten ein.
Grundschule und Kindergarten mit Krippe sind ca. 500 Meter entfernt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in Winsen ­ zum Teil aber auch in der direkten Umgebung zu finden. In die Hamburger City fahren Sie mit dem Pkw ca. 25 Minuten.