Haus zu vermieten €1.350 140 m²
86459 Gessertshausen

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus Bj. 2013, gebaut mit 42,5 cm Gasbetonsteinen. Die Energiesparfenster (3-fach verglast) sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Erdgas-Brennwert-Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und im Bad sorgen für ein angenehmes Klima. Eine WW-Solaranlage mit 220 Liter Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwassererzeugung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. In allen Zimmern sind Fernseh- (FS-Satellitenanlage) / Telefon- sowie Datenleitungen vorhanden. Bodenbeläge: Im Erdgeschoss und im Flur sind Fliesen verlegt. Im Obergeschoss sind die Zimmer mit Laminat ausgestattet.

Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offene Küche, ca. 47,48 qm Flur, ca. 9,71 qm WC, ca. 2,47 qm Speise, ca. 2,88 qm Abstellraum, ca. 1,26 qm Hauswirtschafts- / Technikraum, ca. 7,27 qm OG: Schlafzimmer, ca. 16,35 qm Kinderzimmer 1, ca. 14,51 qm Kinderzimmer 2, ca. 15,45 qm Bad, ca. 13,78 qm Abstellraum, ca. 3,45 qm Flur, ca. 5,78 qm Dachraum, ca. 75,00 qm Terrasse, ca. 30,00 qm Kellerersatzraum (3,00 m x 5,50 m), ca. 16,50 qm

Gessertshausen liegt ca. 18 km westlich vom Augsburg an der B300 und verfügt über eine Bus- und Bahnanbindung. Am Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden, jedoch mindestens 4 Jahre. Die Kaution in Höhe von 4.050,00 EUR wird in Form einer unbefristeten Bankbürgschaft oder Kautionssparbuch verlangt. Die Erdgasheizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, die Nebenkosten (VZ) werden jährlich abgerechnet. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich. Vor Mietvertragsabschluss benötigen wir einen Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft mit Datenschutzerklärung.