Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahre 1966 erbauten 7 geschossigen Mehrfamilienhauses. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Personenaufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und somit ist die Wohnung auch für ältere bzw. gehbehinderte Menschen geeignet.
Aufteilung Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Kellerraum. Sobald man die Wohnung betritt, befindet sich auf der linken Seite des Flures das ca. 6 cm² große geflieste Badezimmer und gleich nebenan das ca. 1,7 cm² kleine Gäste-WC. Anschließend gelangt man vom Flur aus in das ca. 12,07 cm² große Kinderzimmer und das ca. 19 cm² große Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 27,20 cm² befindet sich auf der Südseite des Hauses wodurch man auf den großräumigen Balkon gelangt. Bis auf das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche sind sämtliche Räume mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung komplett erneuert. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung.
Der Stadtteil Bult grenzt an die Eilenriede. In diesem Stadtteil befinden sich die Tierärztliche Hochschule Hannover, sowie das Kinderkrankenhaus. Die Lage in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst zentral. Zur Straßenbahnhaltestelle (Kerstingstraße) sind es fußläufig nur wenige Minuten. Sämtliche Ärzte, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis.
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.