Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Diese Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Anlageobjektgeeignet geeignet. Jede Wohnung hat eine separate Gastherme. Die Wohnung hat Schrägen. Leider hat die Wohnug keinen Balkon. Badezimmer mit Fenster! In den nächsten Jahren wird das Hausdach erneuert. Hierfür wird in den Rücklagen angespart.
Die Wohnung muß renoviert/saniert werden. Der Mieter hat zum 30. März 2017 gekündigt. Renovierung /Sanierung Fenster zur Straßenseite müssen erneuert werden (zur Hofseite wurden die Fenster bereits erneuert). Badezimmer muss komplett saniert werden. Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen Wohnungsabschlußtür und Zimmertüren Fußbodenbelag Renovierungs- / Sanierungsbedarf ca. 25.000 € bis 40.000 € je nach Ausstattung der Wohnung Diese Immobilie ist eine Investion ohne Wertverlust. Eine Rendite von 3-4% als Anlageobjekt ist realistisch, nach den Renovierungsmaßnahmen.
Das Haus liegt im Bereich Piusallee / Bohlweg. Eine sehr begehrte Wohnlage. Nur 5 Gehminuten bis zum Prinzipalmarkt / Domplatz. Eine ideale Wohnung für einen Single oder ein Paar.
Falls Sie noch weitere Informationen wünschen und/oder einen Besichtigungstermin mit mir absprechen möchten, schicken Sie mir bitte eine E-Mail oder rufen Sie mich an Tel. 02506-6927 Falls ich nicht im Büro bin, hinterlassen Sie mir bitte eine Nachricht auf dem AB. Ich rufe sie dann schnellstmöglich zurück. Eine Haftung für Ursula Gilke, Immobilien & Hausverwaltung ist ausgeschlossen.
