Haus zum Verkauf €570.000
65931 West - Sindlingen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Großzügiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie in toller Lage von Zeilsheim

Lagebeschreibung:
Zeilsheim ist der westlichste Frankfurter Stadtteil. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein gute Verkehrsanbindung und die Taunusnähe machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Immobilienstandort. Insbesondere die Wohngebiete mit älteren, idyllischen Backsteinhäusern erfreuen sich aufgrund Ihrer relativ günstigen Preise wieder einer großen Nachfrage.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.

Einwohner: 11 900

Objektbeschreibung:
Hier erwerben Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte für Ihre Famiile in einer gefragten, beschaulichen Wohnlage von Zeilsheim, zentral mit viel Grün im Umfeld und einer optimalen Verkehrsanbindung!
Das Haus befindet sich auf einem wunderbar angelegten, nach Westen hin offenen Grundstück und wurde in den letztem Jahren in vielen Bereichen bereits modernisiert.
140m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohnbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Einbauschränke sorgen im Dielenbereich für Ordnung. Im 1.Oberbeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, eines mit Balkon sowie ein innenliegendes Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer und zusätzlich ein Duschbad sowie eine Küche, sodass Sie diese Räumlichkeiten auf unterschiedliche Art und Weise für sich nutzen können. Das beste ist, der Spitzboden bietet noch weitere Ausbaureserve. Es besteht zudem die Möglichkeit eines Anbaus, um bei Bedarf weitere Wohnfläche zu generieren.
Das Untergeschoss präsentiert sich ebenfalls bestens gepflegt und bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche. Vervollständigt wird das Angebot durch ein wunderbar angelegtes Grundstück mit viel Auslauf und Platz für Ihre Kinder als auch den Zugang zur am Haus befindlichen Einzelgarage.
Zögern Sie nicht und lassen sich vor Ort Ihr neues Zuhause zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1976

Ausstattung:
EBK* EBS* Teppich* Fliesen* innenliegendes Wannenbad* Tageslicht-Wannenbad* Außengrill

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 570.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 360m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H71431