4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
30449 Hannover - Linden-Limmer
bisheriger Preis €305.000

Ausstattung: Aufzug

3 Eigentumswohnungen - je mit Loggia - im Paket im begehrten Hannover - Linden-Mitte

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnungen liegen in einer sehr gefragten Lage von Hannover - Linden-Mitte. Linden-Mitte wird begrenzt durch die Fösse sowie Fössestraße und Spinnereistraße im Norden, die Ihme im Osten, Badenstedter Straße, Am Lindener Berge, Westschnellweg, Von-Alten-Allee und Deisterstraße im Süden sowie die Güterumgehungsbahn im Westen. Durch den Westschnellweg wird der Stadtteil in ein Gewerbegebiet im Westen und das Wohngebiet im Osten geteilt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lindener Marktplatz und die Limmerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc., liegen unmittelbar vor der Tür oder sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches direkt in den weitläufigen Von-Alten-Garten mündet. Das Haus wurde ca. im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt.

Zum Verkauf werden drei Eigentumswohnungen angeboten.
Die Wohnfläche der linken 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf ca. 48,5 m², verteilt sich auf einen Flur im Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht mit einer großzügigen Fläche, dem direkten Zugang zur Loggia sowie einer großen Fensterfronten mit Sicht zum Park.

Aktuell sind die weiteren zwei 1-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt, sodass diese sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 74,3 m² belaufen. Aufgeteilt ist diese auf zwei Eingangsbereiche, zwei Flure, zwei Wannenbäder, zwei kleine Küchen, zwei Abstellräume und zwei Zimmer mit Loggia. Hier wäre eine Teilung durch eine Wand zwischen den Küchen möglich. Infolge dessen können diese auch wieder als eigenständige Wohnungen genutzt werden.
Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Abstellräume im Kellergeschoss. Das monatliche Wohngeld für alle drei Wohnungen beträgt derzeit ca. € 813,00 inkl. der Heizkostenvorauszahlung.

Des Weiteren wird eine jährliche Erbpacht von insgesamt ca. € 482,22 für alle drei Wohnungen fällig.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesen attraktiven Eigentumswohnungen überzeugen!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 305.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 48,50m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: zu sofort

Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 62935