3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln
bisheriger Preis €395.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lukrative Kapitalanlage mit Meerblick - Neuwertige Ferienwoh...

Lagebeschreibung:
Die Ferienwohnung gehört zum "OstseeResort Olpenitz", das sich in der Nähe des schleswig-holsteinischen Kappeln befindet. Als ausgesprochen günstige Faktoren für die Vermietung der Immobilie erweist sich in erster Linie ihre attraktive Lage direkt am Ostseefjord "Schlei", wodurch Gäste sowohl den Blick auf das Meer sowie kurze Wege zum nächsten Badestrand genießen. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für angenehmen Anschluss an Ausflugsziele und umliegende Gemeinden.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ebenfalls nur etwa 10 Autominuten entfernt in Ellenberg, einem Stadtteil von Kappeln direkt an den Grenzen der Kerngemeinde. Kappeln selbst kann ebenso bequem erreicht werden und verfügt zusätzlich über Bank- und Postfilialen sowie bspw. eine Drogerie und Apotheke, sodass eine gute Nahversorgung stets gegeben ist.

Zur Freizeitgestaltung im Grünen bietet sich die direkte Umgebung der Wohnung an, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch Radtouren lockt. Freunde des Wassersports kommen am Segel- und Sportboothafen des Resorts auf ihre Kosten, während für ruhigere Momente die schöne Hafenpromenade in Kappeln genutzt werden kann. Der örtliche Museumshafen verspricht interessante Besichtigungen.

Kappeln wird von den Bundesstraßen 203, 201 und 199 tangiert, über die Anschluss an die benachbarten Gemeinden und Städte sowie an die Autobahn 7 besteht. die Zugang zum überregionalen Straßennetz bietet.

Objektbeschreibung:
Exklusiv und mit Blick auf das Meer - so erleben Ihre Gäste den Aufenthalt in der “Möwe Jonathan”, einer wunderschönen Ferienwohnung im Maisonette-Stil in Ostseenähe. Auf etwa 97 m² Wohnfläche bietet diese Platz für bis zu 5 Gäste und verfügt dabei über 2 Schlaf- und 2 Badezimmer. Pro Übernachtung kostet die Wohnung zwischen 90 und 150 €, sodass Sie sich Ihnen als überaus lukrative Kapitalanlage präsentiert. Ein Auge fürs Detail enthüllt die luxuriöse Ausstattung im Inneren der Immobilie, die sich von dem schönen Kaminofen bis hin zur Sauna erstreckt.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt über Die Ferienhaus-Agentur (https://www.ferienhaus-agentur.de/Moewe.Jonathan) und ist bezüglich Rechten und Pflichten vertraglich geregelt. Die Eigennutzung ist dabei ausgeschlossen.

Ihre Gäste finden im 1. Obergeschoss den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, wo außerdem eine umfangreiche unterhaltungselektronische Ausstattung zur Verfügung steht. Angenehme Selbstversorgung garantiert die Kombination aus einer vollständigen Einbauküche und gleich 3 ansprechenden Essbereichen, 2 davon auf den beiden Terrassen. In Sachen Wellness überzeugen die hochwertigen Tageslichtbäder: Beide verfügen über eine Dusche, während in einem zusätzlich eine Infrarotkabine, ein Whirlpool und weitere Raffinessen verbaut wurden. Die hauseigene Sauna stellt ein besonderes Extra dar. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls die Aussicht über das Meer freigibt.

Beheizt wird die Wohnung neben einem Kamin über eine komfortable Fußbodenheizung, die sich unter den Fliesen- und Holzparkettböden verbirgt. Sie umfasst eine vollständige Möblierung, die für einen verhandelbaren Preis zusätzlich erworben werden kann. Ein Freiplatz für einen Pkw gehört ebenso zum Angebot.

Die Bilder sind von der Die FERIENHAUS-AGENTUR GmbH gestellt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15029

Ausstattung:
+ Ferienwohnung zur Vermietung
+ 90 - 150 € Brutto-Mieteinnahmen/Übernachtung
+ Vermietung über Die Ferienhaus-Agentur
+ Raum für bis zu 5 Gäste
+ Neu- und hochwertig erbaut und ausgestattet
+ Balkon mit Meerblick, Terrasse
+ Vollständig ausgestattete Einbauküche
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna
+ Komplett möbliert (auf VB erwerbbar)
+ Fußbodenheizung und Kamin
+ Pkw-Außenstellplatz inklusive

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97,08m²
Gesamtfläche: ca. 97,01m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Luxus

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0478256100