Haus zum Verkauf €550.000 215 m²
50769 Köln - Merkenich

Diese Immobilie bietet selbst einer Großfamilie ausreichend Platz- Sollten Ihre Pläne selbst dies übersteigen, offeriert das ca. 767 m² Westgrundstücks ausreichend Raum für ein zweites Haus, einen weiteren Anbau oder eine Art Remise. Hier muss man sich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren, da es keinen Bebauungsplan gibt und auch noch keine Bauvoranfrage gestellt wurde. Das bestehende Gebäude mit Anbau hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m². Diese teilt sich in eine kleine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und separatem Eingang und das Haupthaus, mit rund 150 m² und sechs Zimmern auf. Zwar wurde das Objekt 1990 teilweise modernisiert bzw. neu angebaut, trotzdem muss man hier in vielen Bereichen mit einer weiteren, umfangreichen Sanierung rechnen. Das Dach wurde jedoch 2014 erneuert und die Fenster im Laufe der letzten Jahre ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt zurzeit über eine Ölheizung von 1991. Im vorderen Bereich des Grundstücks besteht ausreichend Platz für mehrere Stellplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Großfamilientraum, ein Mehrgenerationenhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach … Wir freuen uns auf Ihre Ideen.

Der Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden setzt sich aus den Ortteilen Langel, Rheinkassel, Kasselberg und Merkenich zusammen und zieht sich nördlich der Ford-Werke bis nach Worringen. Entlang des Rheins lebt man hier in ländlicher Umgebung. Die Rheinwiesen laden zum Spazieren oder Joggen ein. Im Ortsteil Merkenich findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, und einige Kindergärten. Schulen befinden sich in an den Grenzen zu den umliegenden Stadtteilen, in Chorweiler oder Worringen. Beide Orte sind mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet Merkenich mit der Innenstadt. Wer lieber mit dem Auto in die Kölner City oder zu entfernteren Zielen fahren möchte, hat an der Anschlussstelle Köln-Niehl schnell Zufahrt auf die A 1 bzw. den Kölner Autobahnring.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++