4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 80 m²
Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung ohne Renovierungsaufwand in Philippsburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Die DG-Wohnung wurde 1992 ausgebaut und erst kürzlich komplett saniert. In diesem Zuge wurden u.a. die Wände, Böden, Türen, alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung) sowie die Sanitäranlagen und Heizkörper erneuert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer, 1 modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine geräumige Diele und eine Küche. Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Große Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht, während leichte Dachschrägen für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet. Das Badezimmer und die Küche sind neutral gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen liegen zeitgemäße Laminatböden in Holzoptik. Zur idealen Abdunklung sind die Fenster teilweise mit Rollos versehen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Strom. Die Anschlüsse für eine Gasheizung sind im Haus bereits vorhanden; eine Umstellung auf Gas als Energieträger ist somit grundsätzlich möglich. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf €160 (inkl. Rücklagen). Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass lediglich individuelle Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorlieben anfallen. Einziehen und wohlfühlen - mehr ist hier nicht zu tun. Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Die baden-württembergische Kleinstadt Philippsburg liegt mit ca. 13.500 Einwohnern im Norden des Landkreises Karlsruhe. Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage nur ca. 500m entfernt vom Bahnhof mit Regional- und S-Bahnanschluss. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas, diverse Schultypen etc. sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B9, B35 und B39 sowie an die Autobahn A5. Über diese erreichen Sie Germersheim in 15 Minuten, die schöne Domstadt Speyer in ca. 25 Minuten sowie die Ballungsgebiete KA, MA und LU in ca. 35 Minuten.
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
