5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 130 m²
47906 Kempen
bisheriger Preis €349.000

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1983 errichteten, frei stehenden Gebäudeensemble im historischen Stadtzentrum von Kempen. In jedem der vier Gebäudeteile des Hauses gibt es nur zwei Wohnungen. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Pkw-Garage sowie zwei Lagerräume, die der Wohnung zugeordnet sind. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt: Im 1. Obergeschoss gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, in der sich ein Einbauschrank für Ihre Garderobe befindet. Linker Hand liegt das Gäste-WC. Von der Diele aus kommen Sie in das offene Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Wohn- und Arbeitszimmer liegt zwei Stufen höher als die anderen Räume (Split-Level) und ist zur Südseite des Hauses ausgerichtet. Von dort betreten Sie den großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne und in Richtung Turmmühle. Neben dem Essplatz führt eine interne Verbindungstreppe ins 2. Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges Eletrnschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Für die beiden Kinderzimmer steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es hier einen Abstellraum. Das 2. Obergeschoss hat einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Die Aufteilung der Wohnung eigent sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt.

Hier die wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - Fassade: Klinkerverblendung - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Heizkörper mit Thermostatventilen - Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden - Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, in den Schlafzimmern Teppichboden - Badezimmer, Duschbad und Gäste-WC - ein Pkw-Stellplatz (Garage) Insgesamt bedarf die Wohnung einer Modernisierung (Bäder, Wand- und Bodenbeläge etc.). Die vorhandene Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden.

Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen in der großen Fußgängerzone, weite Grünflächen im Stadtkern, kleine Boutiquen und moderne Geschäfte sind in Kempen kein Gegensatz, sondern verbinden sich zu dem einzigartigen Flair dieser historischen Stadt. Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch Ihre hervorragende Lage am Kempener Innenring direkt gegenüber der Turmmühle. Die zentrale und doch ruhige Lage mit Blick ins Grüne bietet höchste Wohnqualität. Die Kempener Innenstadt und der Buttermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle (Amtsgericht) ist nur 100 m entfernt und den Regionalbahnhof Kempen erreicht man in 15 Minuten zu Fuß (Entfernung ca. 1,2 km). Entfernungen zu den umliegenden Städten: - Viersen: 15 km - Krefeld: 16 km - Venlo (NL): 22 km - Mönchengladbach: 29 km - Düsseldorf: 40 km

Diese Eigentumswohnung lässt in puncto Lage, Aufteilung und Wohnqualität keine Wünsche offen. Wir freuen uns darauf die Wohnung mit Ihnen zu besichtigen. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.