3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 90 m²
75180 Pforzheim
bisheriger Preis €235.000

Die Wohnung befindet sich im 07.OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Gebiet "Bek-Park" im Sonnenhof. Hier wohnen alle Generationen miteinander. Aufgrund dessen, dass es einen fast barrierefreien Zugang gibt, ist diese Wohnung auch ideal für alle Altersgruppen. Die Dachterrasse, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht, bietet zusätzlich einen Platz in der Sonne an. Somit können Sie sich nicht nur auf Ihrem Balkon erholen. Ein "Hobbyraum" gibt es im Hause ebenso, dieser ist über den Hausmeister zugänglich. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur und Dielenbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, innenliegendes geräumiges Bad, 2 Schlafräume, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Essküche. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die monatl. NK betragen derzeit ca € 263,00 inkl. kompletten Hausmeisterservice, Müll, Aufzug, ect. jedoch ohne Rücklagen und Fassadensanierung. Mit Rücklagenbildung und der Fassadensanierungsrückzahlung: monatlich ca. € 403,00.

Die Sanierungen der Außenfassade des Anwesens sowie Dach, Balkone, ect. wurden im Herbst 2018 beendet. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und die Küche dem Baujahr entsprechend. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen, Linoleum und Teppich. Kunststofffenster mit Rollläden. Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung mit erneuerbaren Energien von 2018.

Die Stadt Pforzheim bietet Grund- Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Hochschulen. Ebenso ein großes Freizeit- und kulturelles Angebot. Der Stadtteil "Sonnenhof" ist ein beliebtes Wohngebiet im Grünen. Die schöne, ruhige und doch stadtnahe Lage ist das, welches das Leben in dem Gebiet so lebenswert macht. Gute Busverbindung zur Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.